无锡购房资金监管协议书

无锡购房资金监管协议书甲方（监管银行）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（房地产开发企业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于乙方购买丙方开发建设的位于无锡市[具体地址]的[楼盘名称]项目[具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），为保障购房资金安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙丙三方经友好协商，就该房屋购房资金监管事宜达成如下协议：一、监管资金范围及金额乙方购买该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。监管资金范围包括乙方支付的首付款、银行贷款及其他与该房屋购买相关的款项。二、监管账户信息甲方在其银行系统内为该项目设立专门的购房资金监管账户（以下简称"监管账户"），账号为：____________________。监管账户仅用于存储和管理乙方支付的购房资金，不得挪作他用。三、资金缴存及使用流程（一）资金缴存1.乙方应按照与丙方签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，将购房资金足额存入监管账户。2.若乙方申请银行贷款支付购房款，乙方应在银行审批通过贷款后，配合银行将贷款资金直接发放至监管账户。（二）资金使用1.丙方根据工程建设进度，分阶段向甲方提出用款申请，并提交相关证明材料，包括但不限于工程进度报告、监理证明、付款凭证等。2.甲方对丙方提交的用款申请及证明材料进行审核。经审核无误后，按照以下规定进行资金拨付：基础完工：拨付至监管账户余额的[X]%；主体结构完工：累计拨付至监管账户余额的[X]%；竣工验收合格：累计拨付至监管账户余额的[X]%；房屋交付使用：累计拨付至监管账户余额的[X]%；办理不动产首次登记：拨付至监管账户余额的[X]%；办理不动产转移登记：拨付剩余监管资金。3.甲方应在收到丙方用款申请及符合要求的证明材料后的[X]个工作日内完成审核并拨付资金。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监管账户资金的缴存、使用情况进行监督和管理。有权要求乙方和丙方提供与购房资金监管相关的资料和信息。按照本协议约定审核并拨付监管资金。2.义务妥善保管监管账户资金，确保资金安全。严格按照本协议约定的流程和条件办理资金缴存、使用手续，不得擅自变更或拒绝办理。定期向乙方和丙方提供监管账户资金缴存、使用情况的对账单。（二）乙方权利与义务1.权利有权知晓监管账户资金的缴存、使用情况。有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务按照本协议约定将购房资金足额存入监管账户。配合甲方和丙方办理与购房资金监管相关的手续，提供必要的资料和信息。（三）丙方权利与义务1.权利有权根据工程建设进度申请使用监管资金。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务按照本协议约定的工程建设进度申请使用监管资金，提供真实、有效的证明材料。确保监管资金专款专用，不得将监管资金用于本项目建设以外的其他用途。配合甲方和乙方办理与购房资金监管相关的手续，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定将购房资金足额存入监管账户，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应按照合同约定承担违约责任。2.若丙方未按照本协议约定的工程建设进度申请使用监管资金，或者提供虚假证明材料骗取监管资金，每逾期一日，应按照骗取金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方有权暂停资金拨付，并要求丙方退还已骗取的监管资金。丙方应承担由此给乙方和甲方造成的一切损失。3.若甲方未按照本协议约定履行资金监管职责，擅自挪用监管资金、未按照规定审核并拨付资金或者泄露监管账户信息等，应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失，并按照监管资金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照本协议约定的监管资金总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至监管账户资金全部使用完毕且相关手续办理完毕后终止。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：________