接触商铺租赁合同范本

接触商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第______种方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金递增：首年租金为每月人民币______元（大写______元整），从第______年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（以下任选一种）：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米______元，预计每月物业费金额为人民币______元（大写______元整）。如遇物业费调整，乙方应按照调整后的标准缴纳。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费收费标准按照国家规定及当地相关部门的收费标准执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明，并在租赁期间保持商铺的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，并协助乙方办理相关的经营手续。租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并在租赁期间享有该商铺的经营自主权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付商铺、维修保养商铺等。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。如需改变商铺用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏商铺结构和设施设备。如因乙方原因导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还商铺或损坏商铺及其附属设施的，应按照合同约定承担违约责任。六、商铺的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺及其附属设施返还给甲方。返还时，商铺及其附属设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理商铺内的物品，并将商铺恢复至交付时的原状。七、装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得影响商铺的结构安全和整体外观。2.装修与改造费用：乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造过程中，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响其他租户的正常经营。3.装修与改造物的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修或改造物，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复商铺原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。2.转让：在租赁期间，乙方如需转让该商铺的经营权或所有权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。乙方应立即恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自拆改、损坏商铺结构和设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致商铺无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙