二手房屋合同解除协议书

二手房屋合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《二手房买卖合同》（以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋内部装修及设施设备情况（详细列举，如墙面、地面材质，厨卫设备品牌及型号，门窗情况等）：[具体描述]二、合同解除原因经甲乙双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因]三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与房屋相关的解除手续，包括但不限于协助注销房屋买卖合同备案等。2.义务负责向乙方退还已收取的购房定金、房款等款项（如有），并按照本协议约定承担相应的利息（如有）。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与该房屋相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。在解除合同后，按照法律法规及相关政策规定，及时办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋恢复至可正常交易状态。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项（如有），并按照本协议约定支付相应的利息（如有）。有权要求甲方配合办理与房屋相关的解除手续，确保乙方的权益不受影响。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与该房屋相关的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方到相关部门办理手续等。在解除合同后，协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，确保房屋能够顺利恢复至可正常交易状态。四、款项退还及支付1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若乙方已向甲方支付了部分或全部房款，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，扣除乙方应承担的违约金（如有）后，将剩余房款退还给乙方。具体退款金额及方式如下：已支付房款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应承担的违约金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）（若有）。甲方应退还乙方的房款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号等信息]。3.若因乙方原因导致本协议解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照原合同约定向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同约定的违约金标准向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___________