预售房转让合同范本

预售房转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房地产开发商名称]（以下简称开发商）签订了编号为[预售合同编号]的《商品房预售合同》（以下简称"原预售合同"），甲方已支付了部分购房款，并享有对该预售房的相关权益。现甲、乙双方经友好协商，就甲方将其购买的预售房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、预售房基本情况1.预售房位置：位于[具体地址]的[楼盘名称][栋][单元][房号]，该房屋所在建筑主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[所在楼层]层。2.预售房面积：该预售房建筑面积共[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋户型：[户型描述，如一室一厅一厨一卫等]5.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]二、预售房权益转让情况1.甲方将其在原预售合同中享有的购买该预售房的全部权益转让给乙方，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益及处分权等相关权益。2.乙方同意接受甲方转让的上述预售房权益，并承担相应的法律责任和义务。三、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的预售房转让款为人民币[转让价格金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：分期付款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）；在开发商通知甲方办理房屋交付手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]元整）；在房屋产权办理至乙方名下后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整）。一次性付款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方一次性向甲方支付全部转让款人民币[转让价格金额]元（大写：[大写金额]元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的预售房转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的预售房拥有合法、完整的权益，未设置任何抵押、查封等权利限制，并向乙方提供原预售合同及相关购房凭证等资料的原件及复印件。协助乙方与开发商办理预售房权益变更手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字等，因办理变更手续产生的相关费用由[费用承担方]承担。在开发商通知交付房屋时，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法取得预售房权益，应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在取得预售房权益后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权等相关权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付预售房转让款。承担因办理预售房权益变更手续及后续房屋产权登记手续所产生的全部费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。遵守原预售合同中关于房屋使用、管理等方面的约定，如因乙方原因导致违反原预售合同约定而产生的责任由乙方自行承担。如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方无法收回转让款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：开发商按照原预售合同约定交付房屋时，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内与开发商办理房屋交付手续。房屋交付时，如存在质量问题或其他与原预售合同约定不符的情况，由乙方按照原预售合同的约定与开发商协商解决，甲方应予以协助。2.产权登记手续办理：甲方应在本合同签订后积极协助乙方督促开发商办理房屋产权登记手续。开发商办理房屋初始登记后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理房屋产权过户手续所需的各项税费及费用按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得预售房权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如因一方原因导致办理预售房权益变更手续或房屋产权登记手续延迟，每逾期一日，责任方应按照转让款的[X]%向对方支付违约金。因延迟办理手续给对方造成损失的，责任方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______