农贸市场租赁合同范本

农贸市场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农贸市场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.农贸市场位置：甲方将位于[农贸市场具体地址]的农贸市场（以下简称"该市场"）出租给乙方使用。该市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共设有摊位[X]个，商铺[X]间。2.市场设施：市场内配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、消防设施、照明设施等，以确保市场的正常运营。3.服务内容：甲方负责提供市场的日常管理服务，包括但不限于市场的清洁卫生、安全保卫、秩序维护等，营造良好的市场经营环境。同时，甲方应积极协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还市场。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还市场后[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏市场设施设备的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对市场进行监督管理，要求乙方遵守市场管理规定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本合同约定将市场交付给乙方使用，并保证市场设施设备的正常运行。负责市场的整体运营管理，包括但不限于市场的宣传推广、活动策划等，提升市场的知名度和吸引力。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。定期对市场设施设备进行检查和维护，确保市场的安全和正常使用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规和市场管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用市场，并开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。在租赁期内，乙方有权根据经营需要对承租区域进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将承租区域恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规和市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护市场设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成市场设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。做好承租区域的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防器材，确保市场的安全。不得擅自将市场转租给第三方，如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期满或合同解除后，如期交还市场，并结清所有费用。六、市场的使用与维护1.乙方应按照市场的规划用途使用市场，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方同意，同时办理相关审批手续。2.乙方应负责承租区域内的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修费用，由乙方承担。3.乙方在使用市场过程中，应注意保护市场的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，保持市场的整洁。同时，应遵守市场的营业时间规定，不得擅自提前关门或延迟开门。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将市场交付给乙方使用，或未履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变市场用途、擅自转租市场、擅自损坏或拆除市场设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照市场租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还市场，每逾期一天，应按照市场租金标准的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还市场期间的租金及其他费用。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期超过[X]天的。擅自改变市场用途、擅自转租市场、擅自损坏或拆除市场设施设备等，经甲方书面通知后仍未改正的。从事违法违规经营活动，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。其他严重违反本合同约定或市场管理规定的行为。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将市场交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。未履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的。因甲方原因导致市场无法正常运营，严重影响乙方经营的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还市场，并结清所有费用。双方应在交还市场后[X]天内办理交接手续。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份