出售房屋代理合同范本

出售房屋代理合同范本合同编号：[合同编号具体内容]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]受托人（乙方）：名称：[受托方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受托方公司地址]联系电话：[受托方公司电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作为独家代理方协助出售该房屋，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及委托事项（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。3.房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。（二）委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述房屋，乙方负责寻找潜在买家，协助甲方与买家进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的达成，并负责办理与房屋出售相关的各项手续。2.乙方应向甲方提供专业的市场分析和销售建议，制定合理的销售策略，积极推广该房屋，以尽快实现房屋的出售。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在房屋出售成功后，按照本合同约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，如提供必要的证件、文件，配合乙方与买家进行面谈、看房等。按照本合同约定支付乙方代理费用。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托他人出售该房屋，不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定的房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取代理费用。根据市场情况和房屋特点，自主制定销售方案和价格策略，但应在合理范围内，并及时告知甲方。在代理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房屋，包括但不限于发布广告、组织看房等。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方汇报潜在买家的咨询、看房等信息。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在与潜在买家沟通、协商过程中，应如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。如因乙方故意隐瞒或夸大导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助双方办理房屋产权过户、交付等相关手续。在房屋出售成功后，负责将房屋出售款项及时、足额转交给甲方。三、代理期限本合同代理期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。在代理期限内，如甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。四、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方同意按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用计算基数为房屋实际成交价格，如因甲方原因导致房屋成交价格低于本合同约定的最低出售价格[最低出售价格具体金额]时，代理费用仍按照本合同约定的最低出售价格的[X]%计算。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。2.在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方将房屋出售款项全额转交给甲方后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本合同约定，自行或委托他人出售该房屋，或与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，除应按照本合同约定支付违约金外，还应向乙方支付因此少支付的代理费用。3.如甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的代理费用损失、第三方的经济损失及相关法律费用等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能在代理期限内出售，或未能按照合同约定协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照已收取的代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失及相关法律费用等。3.如乙方故意隐瞒或夸大房屋情况导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、第三方的经济损失及相关法律费用等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具