施工单位物业合同范本

施工单位物业合同范本甲方（委托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[具体施工项目名称]的施工单位，为确保施工期间及施工完成后的物业相关事宜得到妥善管理和服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.项目名称：[具体施工项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关规模数据]4.项目内容：[简要描述施工项目包含的具体工程内容，如建筑物建设、装修工程、配套设施建设等]二、服务内容与标准（一）施工期间物业服务1.安全管理服务乙方负责施工现场的安全保卫工作，设置专人对施工现场进行24小时巡逻，防止无关人员进入施工现场，确保施工安全。对施工现场的各类安全设施进行定期检查和维护，确保其正常运行，如发现安全隐患及时通知甲方并协助整改。协助甲方维持施工现场周边的交通秩序，确保施工车辆和人员的通行顺畅。2.环境卫生服务乙方安排保洁人员定期对施工现场进行清扫，及时清理施工垃圾和废弃物，保持施工现场的整洁卫生。按照环保要求，对施工过程中产生的扬尘、噪声等污染进行控制和管理，确保施工活动符合相关环保标准。3.设施设备维护服务对施工现场内的临时水电设施、机械设备等进行日常巡查和维护，确保其正常运行，满足施工需要。协助甲方对施工过程中出现的设施设备故障进行及时维修和处理，保障施工进度不受影响。（二）施工完成后物业服务1.房屋及共用设施设备管理负责对项目内的房屋建筑及附属设施设备进行日常巡查，建立健全设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等。按照规定的维修保养计划，对共用设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。对设施设备的维修、更新、改造等情况进行详细记录，并及时向甲方报告。2.环境卫生服务负责项目区域内的公共区域环境卫生清扫保洁工作，包括道路、绿化区域、楼道、电梯等，保持环境整洁。定期进行垃圾分类收集和处理，确保垃圾日产日清，符合环保要求。对项目内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。3.安全管理服务实行24小时值班制度，对项目出入口进行严格管控，核实进出人员和车辆的身份，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻力度，确保项目区域内的安全，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，并按照规定及时报告相关部门。维护项目区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，保障业主的正常生活秩序。4.客户服务设立专门的客户服务中心，受理业主的咨询、投诉、建议等事项，及时回复业主的诉求，做到事事有回音，件件有着落。定期组织业主沟通会，了解业主需求，反馈物业服务情况，促进双方的沟通与交流。协助甲方办理项目交付入住手续，提供相关的物业服务咨询和引导服务。（三）服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，具体服务标准如下：1.安全管理服务标准巡逻签到率达到100%，巡逻记录完整、准确。全年无重大安全责任事故发生。对安全隐患的发现和处理及时率达到100%。2.环境卫生服务标准公共区域环境卫生达标率达到95%以上。垃圾收集和处理及时，无垃圾堆积现象。绿化植物养护良好，成活率达到90%以上。3.设施设备维护服务标准设施设备完好率达到90%以上。维修及时率达到95%以上，一般故障维修不过夜。设施设备运行记录准确、完整。4.客户服务标准业主投诉处理及时率达到100%，业主满意度达到85%以上。客户服务人员态度热情、礼貌，服务规范。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务向乙方提供与物业服务相关的必要资料，包括施工图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与施工单位、其他相关单位及业主之间的关系。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守乙方制定的物业服务规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业服务用房及相关设施设备。有权要求甲方协助提供物业服务所需的相关资料和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。依法依规使用物业服务费用，不得挪作他用。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.施工期间物业服务费用为每月人民币[X]元。2.施工完成后物业服务费用按照项目建筑面积计算，每平方米每月人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的相关资料或挪作他用，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方因自身原因导致物业服务中断或服务质量严重下降，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有