房屋认购转让合同范本

房屋认购转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[房屋开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的认购协议（认购协议编号：__________________），现经甲乙双方友好协商，就甲方将其对该房屋的认购权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[X]层，房号为[X]号。2.认购协议主要内容甲方与开发商签订的认购协议约定，甲方应在[具体日期]前向开发商支付定金人民币[X]元，已支付的定金金额为人民币[X]元。认购协议约定的房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。交房时间预计为[预计交房日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未违约的情况下，若因开发商原因导致认购协议无法履行或房屋无法交付等情况，甲方应协助乙方与开发商协商解决，若协商不成，甲方应将乙方已支付的款项返还给乙方，甲方不承担额外的赔偿责任，但甲方应尽最大努力维护乙方的合法权益。2.义务向乙方如实披露其与开发商签订的认购协议的全部内容，包括但不限于认购协议的条款、房屋现状、开发商的相关要求等重要信息。保证其对该房屋认购权的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未将该认购权转让给任何第三方。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与开发商之间的相关手续，确保乙方能够顺利取代甲方在认购协议中的地位，成为该房屋的认购方。具体协助事项包括但不限于向开发商提供乙方的身份信息、配合乙方与开发商签订相关补充协议或变更协议等。在乙方支付转让款后，将其持有的与该房屋认购相关的所有文件、资料原件交付给乙方，包括但不限于认购协议、定金收据、购房发票（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该房屋的认购权。在取得该房屋认购权后，享有与开发商签订正式房屋买卖合同的权利，并按照开发商的要求及认购协议约定履行相关义务。有权对该房屋的相关情况进行了解和查询，甲方应给予必要的协助。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。转让款支付方式及时间为：[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付时间和金额]。承担在取得该房屋认购权过程中及与开发商签订正式房屋买卖合同后所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用。遵守开发商关于该房屋认购及后续购房的各项规定和要求，按照认购协议及后续签订的房屋买卖合同约定履行自己的义务。如因乙方原因导致开发商追究甲方或乙方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋认购权转让款为人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。第二期：在甲方协助乙方与开发商完成相关手续变更，且乙方取得开发商认可的书面文件后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。第三期：在乙方与开发商签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露认购协议相关信息，或存在权利瑕疵导致乙方无法取得该房屋认购权，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该房屋认购权，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]个工作日内，双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋认购权转让给第三方，或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在取得该房屋认购权后，违反开发商关于该房屋认购及后续购房的规定和要求，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，明确了双方在房屋认购权转让过程中的权利义务关系，旨在保障双方合法权益，维护交易秩序。在实际签订和履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有变更或其他特殊情况，应及时协商并签订书面