建筑工程框架合作协议书

建筑工程框架合作协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建筑工程领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下框架协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑工程项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]建筑工程，总建筑面积约为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、消防等）以及配套的室外工程等，具体以经双方确认的施工图纸及工程量清单为准。二、合作方式1.双方同意建立战略合作伙伴关系，共同参与本建筑工程项目的投资、建设、运营等全过程。2.甲方负责提供项目所需的土地资源、项目立项、规划审批等前期手续办理，并协调与政府相关部门的关系，确保项目顺利推进。3.乙方负责提供建筑工程领域的专业技术、施工团队、项目管理经验等，负责组织实施项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全达到合同约定标准。4.双方按照约定的比例分享项目收益，并共同承担项目风险。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有项目收益的分配权。有权知晓项目的财务状况及重大事项进展情况。2.义务：按照约定及时提供项目所需的土地及相关资料，确保土地性质符合项目建设要求，无权属纠纷。负责办理项目立项、规划、施工许可等各项前期审批手续，承担因前期手续办理不善导致的项目延误或损失的责任。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境，承担因协调不力导致的施工受阻等问题的责任。按照本协议约定，及时足额投入项目资金，确保项目建设资金的充足供应。配合乙方进行项目的招标采购工作，对乙方推荐的供应商、分包商等进行审查。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，获取项目施工及管理费用，并享有项目收益的分配权。根据项目实际情况，自主组织施工团队进行施工建设，有权自主选择符合资质要求的供应商、分包商，但应提前告知甲方并经甲方认可。有权要求甲方按照协议约定及时提供项目建设所需的各项支持和保障。2.义务：组建专业的项目管理团队和施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术工人，确保项目施工质量、进度和安全。严格按照国家现行建筑工程施工规范、标准以及经双方确认的施工图纸、工程量清单进行施工，确保工程质量达到合格及以上标准。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。制定详细的施工进度计划，合理安排施工顺序，确保项目按照约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，确保施工现场无重大安全事故发生。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，符合国家和地方环保要求。做好项目施工过程中的资料收集、整理和归档工作，确保工程资料真实、完整、有效，在工程竣工验收后及时向甲方移交。定期向甲方汇报项目进展情况，包括工程进度、质量、安全、资金使用等方面的情况，接受甲方的监督检查。四、项目资金管理1.双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。项目资金应专款专用，任何一方不得擅自挪用。2.甲方按照项目建设进度分期投入资金，具体金额和时间节点根据项目实际需求和双方协商确定。乙方应提前向甲方提交资金使用计划，经甲方审核同意后按计划使用资金。3.乙方负责项目施工过程中的成本控制，严格按照预算进行费用支出，确保项目资金的合理使用。对于重大资金支出事项，应提前告知甲方并经甲方书面同意。4.项目结束后，双方共同对项目资金进行清算，按照本协议约定进行收益分配和债务承担。五、项目收益分配1.双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分享项目收益。项目收益包括但不限于项目销售收入、租金收入等扣除项目成本（包括土地成本、建设成本、运营成本、税费等）后的余额。2.项目收益分配时间为项目竣工验收合格并完成结算审计后[X]个工作日内，甲方按照约定比例向乙方支付应得收益。3.在项目收益分配前，如有未结清的项目成本或债务，应先予以扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目延误、损失或乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如工程质量不合格、工期延误、安全事故等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如返工、整改等，直至达到合同要求，并承担由此产生的全部费用。同时，乙方还应按照项目总造价的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方限期改正；逾期未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________