委托买卖商品房屋协议书

委托买卖商品房屋协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方希望委托乙方代为买卖商品房屋，乙方具备相关的专业能力和资质，能够为甲方提供房屋买卖的相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋性质：[填写商品房、经济适用房、二手房等具体性质]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋权属状况：[填写房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]（二）房屋现状1.房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容]2.附属设施设备情况：[包括但不限于家具、家电、车位、储藏室等，分别说明其是否包含在本次交易范围内及具体情况]二、委托事项（一）甲方委托乙方办理的事项包括但不限于1.寻找合适的房屋买家，并与之洽谈房屋买卖事宜。2.协助甲方与买家签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交资料、缴纳税费等。4.协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接。（二）乙方应按照甲方的要求，以合理、谨慎的态度履行委托事项，在委托权限范围内维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及个人资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助。2.义务遵守法律法规及本协议约定，以专业、诚信的态度为甲方提供服务。按照甲方的要求，及时、有效地履行委托事项，不得故意拖延或拒绝办理。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买家洽谈房屋买卖事宜时，应如实告知甲方房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。协助甲方签订的房屋买卖合同应符合法律法规的规定，确保合同条款公平、合理，维护甲方的合法权益。在办理房屋产权过户手续及房屋交付手续过程中，应及时跟进，确保各项手续顺利办理。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.乙方为甲方提供本次房屋买卖委托服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方在办理委托事项过程中可能产生的所有费用，但法律法规规定应由甲方另行支付的税费等除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买家后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息和资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、有效地履行委托事项，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。