夫妻异地房产归属协议书

夫妻异地房产归属协议书甲方：______________________，男，身份证号：______________________，联系电话：______________________，现居住地址：______________________乙方：______________________，女，身份证号：______________________，联系电话：______________________，现居住地址：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，双方自愿就异地房产的归属问题达成如下协议，以资共同遵守：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体省份][具体城市][具体区][具体街道][门牌号]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买时间]，由[甲方/乙方/双方共同]出资购买，购买价格为人民币[X]元。购房款项支付方式为[一次性付款/银行贷款，如为银行贷款需注明贷款金额、贷款期限、还款方式等]。3.房产登记情况：该房产目前登记在[甲方/乙方/双方共同]名下，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、房产归属约定1.经双方协商一致，确认该房产归[甲方/乙方/双方共同]所有。2.对于房产归属的约定，双方明确知晓该约定系基于夫妻双方对婚姻关系中财产分配的意愿，并不影响双方在婚姻关系中的其他权利和义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房产行使所有权相关权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定该房产的出租、出售等处置行为。2.义务妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人。按照法律法规及本协议约定，合理使用该房产，不得从事损害乙方及其他共有人利益的行为。在该房产需要进行重大修缮、改造等可能影响房产价值及乙方权益的行为时，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可实施。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议要求甲方按照约定履行相关义务，保障自身对该房产的应有权益。有权了解该房产的使用、收益及处置情况，甲方应予以配合提供相关信息。2.义务尊重甲方对该房产的所有权及相关权利，不得干涉甲方按照本协议约定对该房产进行的正常使用、收益和处分行为。在知晓甲方对该房产进行可能影响自身权益的重大行为时，应积极配合甲方进行相关事宜的协商处理。四、房产使用与收益1.该房产的使用由[甲方/乙方/双方协商决定具体使用方式]负责安排，应确保房产的正常使用，不得闲置或故意损坏。2.房产因出租、经营等产生的收益归[甲方/乙方/双方按照约定比例分配，如无约定则平均分配]所有。收益分配方式为[定期结算/不定期结算，结算周期为具体时长]，结算后应及时告知对方收益情况。五、房产维护与修缮1.日常的房产维护保养工作由[甲方/乙方/双方协商确定具体责任人]负责，包括但不限于房屋清洁、水电维修、设施设备检查等，以确保房产处于良好的使用状态。2.对于房产出现的重大损坏或需要进行修缮改造的情况，所需费用由[甲方/乙方/双方按照约定比例分担，如无约定则平均分担]承担。承担方应在合理时间内安排维修，并提前告知对方维修计划及预计费用情况。维修完成后，应保留相关费用凭证供对方核实。六、房产的处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对房产设置其他权利负担。2.若一方因特殊原因确需处置该房产，应提前[X]个月书面通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。3.房产出售、转让等处置行为所获得的款项，应按照本协议约定进行分配或处理。如涉及银行贷款尚未还清的情况，处置房产所得款项应首先用于清偿银行贷款，剩余款项再按照本协议执行。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，干涉甲方对房产的正常使用、收益或处分行为，给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方相应损失。3.如一方未按照本协议约定按时支付房产使用收益分配款、维修费用分担款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应继续履行支付义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方