土地承包合同转让协议书

土地承包合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得[土地具体位置及面积]土地的承包经营权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其土地承包经营权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该土地承包经营权的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完土地承包经营权变更登记手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地承包经营权转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用土地。2.义务保证对转让的土地拥有合法的承包经营权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利限制。向乙方提供与土地承包经营权相关的所有资料，包括但不限于土地承包合同、土地承包经营权证等，并协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续。在本协议签订前，甲方应清理完毕该土地上的附着物，并确保乙方接收土地时不存在任何纠纷或障碍。协助乙方解决在土地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得土地承包经营权，并按照约定用途使用土地。有权要求甲方协助办理土地承包经营权变更登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于土地承包费、水电费、税费等。在土地使用期限届满或本协议解除后，乙方应按照相关法律法规的规定和双方约定，将土地及地上附着物完好无损地交还给甲方。四、土地交付及使用期限1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限：乙方取得该土地承包经营权的使用期限为自本协议生效之日起至[终止日期]止。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得土地承包经营权或无法正常使用土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地承包经营权，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内清理完毕土地上的附着物，恢复土地原状。4.若乙方未按照本协议约定的期限将土地及地上附着物交还给甲方，每逾期一日，应按照土地年租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理土地上的附着物，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。