教育培训机构分租协议书

教育培训机构分租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有教育培训机构场地及相关设施设备，乙方有意承租部分场地用于开展教育培训业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方教育培训机构事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租场地位置乙方分租的场地位于甲方教育培训机构内______层______号区域，建筑面积为______平方米。该场地包括教室______间、办公区域______平方米及配套的公共区域，如走廊、楼梯间等。2.场地用途乙方承租的场地仅用于开展教育培训课程，具体课程范围为______（详细列举乙方计划开设的课程种类），不得擅自改变用途。3.配套设施设备甲方提供的配套设施设备包括但不限于课桌椅、教学投影仪、音响设备、空调系统、消防设施等。甲方应确保交付乙方使用时，上述设施设备能正常运行，满足乙方教学需求。乙方应负责在租赁期间对所使用的设施设备进行合理维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.公共区域使用乙方有权与甲方及其他租户共同使用场地所在楼层及其他公共区域，如卫生间、茶水间等。乙方应遵守公共区域的使用规定，保持公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物或进行其他影响公共秩序的行为。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的分租场地及配套设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续。3.甲方负责对场地所在建筑物的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常教学秩序。5.甲方应按照约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营证照等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用分租场地及配套设施设备，开展教育培训业务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及教育行业相关规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。4.乙方应合理使用分租场地及配套设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应及时修复或赔偿。5.乙方应自行负责所开展教育培训业务的教学管理、师资招聘、学员招生等工作，确保教学质量和学员安全。6.乙方应按照相关规定做好消防、安全、卫生等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保场地内人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方如需对分租场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修或改造方案不得影响场地整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前解除时，乙方应负责恢复场地原状。8.未经甲方书面同意，乙方不得将分租场地转租、转借或与他人合作经营。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或配套设施设备，或擅自提高租金标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回分租场地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回分租场地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本协议约定合理使用场地及配套设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同