商场消防维保合同范本

商场消防维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场具体名称]商场（以下简称"该商场"），为确保该商场消防设施的正常运行，保障商场及人员的消防安全，甲方委托乙方对该商场的消防设施进行维护保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及标的物1.消防设施范围乙方负责对该商场内的火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门系统、气体灭火系统等消防设施进行维护保养。2.维护保养服务具体内容每月对消防设施进行全面巡查，包括设备外观检查、运行状态监测、线路连接检查等，确保设备无损坏、无故障，运行正常。每季度对火灾自动报警系统进行功能测试，包括探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防电话、应急广播等设备的测试，确保报警功能正常。每半年对消防联动控制系统进行联动测试，包括消防泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘门、电梯迫降、非消防电源切断等功能的测试，确保联动功能正常。每年对消火栓系统进行静压、动压测试，对消防水带、水枪、消火栓箱等进行检查，确保消火栓系统正常供水，设备完好。每年对自动喷水灭火系统进行末端试水试验、系统联动试验，对喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备进行检查，确保系统正常运行。每年对防排烟系统进行风机性能测试、风道检查，对送风口、排烟口、防火阀等设备进行检查，确保防排烟系统正常工作。每年对防火卷帘门系统进行手动、电动升降测试，对控制箱、按钮盒等设备进行检查，确保防火卷帘门正常运行。每年对气体灭火系统进行模拟喷气试验、系统功能测试，对灭火剂储存容器、启动装置、阀门等设备进行检查，确保气体灭火系统处于良好备用状态。对消防设施出现的故障及时进行维修，更换损坏的设备和零部件，确保消防设施随时处于可用状态。建立消防设施维护保养档案，记录每次巡查、测试、维修等工作的情况，包括时间、内容、结果等，并定期向甲方提供维护保养报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供消防设施维护保养服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供该商场消防设施的相关资料，包括设计图纸、设备清单、操作手册等，协助乙方了解消防设施的基本情况。为乙方的维护保养工作提供必要的工作条件，包括提供工作场地、电源、水源等。按照本合同约定及时支付维护保养费用。不得擅自更改、拆除、停用消防设施，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维护保养费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。在维护保养工作中，发现消防设施存在重大安全隐患时，有权要求甲方及时整改。2.义务具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的消防设施维护保养服务。严格遵守国家法律法规和消防安全操作规程，确保维护保养工作安全、规范进行。定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。按照本合同约定的时间和要求，按时完成维护保养工作，并向甲方提供维护保养报告。对维护保养过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施相关信息予以保密。在接到甲方消防设施故障通知后，应及时响应，尽快到达现场进行维修，确保消防设施尽快恢复正常运行。三、维护保养费用及支付方式1.维护保养费用本合同维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方在收到预付款后开始履行维护保养服务。在每年度维护保养服务期满前[X]个月，甲方向乙方支付下一年度维护保养费用的剩余款项。乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自更改、拆除、停用消防设施，导致消防设施损坏或无法正常运行，甲方应承担由此造成的一切损失，并按照本合同维护保养费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供维护保养服务，每逾期一日，应按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的维护保养费用，同时乙方应按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方维护保养的消防设施不符合国家相关标准和规范或本合同约定，乙方应负责免费整改直至符合要求；若因乙方原因导致消防设施出现故障或事故，乙方应承担由此造成的一切损失，并按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方泄露甲方商业秘密或消防设施相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__