乙方房屋解除合同范本

乙方房屋解除合同范本甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______（房屋具体地址）房屋的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，具体地址为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等）。2.房屋现状：房屋交付时的状态为______（如毛坯房、精装修房等），附属设施包括______（详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方按照约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋解除手续。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定，与乙方共同办理房屋买卖合同的解除手续，提供必要的协助和配合。在乙方支付相关费用后，及时退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并按照约定支付违约金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的解除条件下，有权解除与甲方签订的房屋买卖合同。要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用，并支付违约金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。协助甲方办理房屋买卖合同的解除手续，提供必要的文件和资料。在解除合同后，腾空房屋并将房屋按照交付时的状态返还给甲方（如有损坏，应负责修复或赔偿）。三、解除合同原因经双方协商一致，同意乙方解除与甲方签订的《房屋买卖合同》，解除原因如下：______（详细说明解除合同的原因，如甲方未按约定时间交付房屋、房屋存在重大质量问题等）。四、解除合同的具体步骤1.通知送达乙方应在本协议签订之日起______日内，以书面形式通知甲方解除房屋买卖合同，通知应送达至甲方的联系地址。甲方应在收到乙方书面通知之日起______日内，以书面形式回复乙方，确认收到通知并同意解除合同。2.手续办理双方应在解除合同通知送达后的______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋买卖合同的解除备案手续。办理备案手续所需的费用由______方承担。甲方应在办理完备案手续后的______日内，将乙方已支付的购房款项及相关费用退还至乙方指定的银行账户。购房款项包括______（详细列举购房款的构成，如定金、首付款、贷款等），相关费用包括______（如契税、维修基金等）。乙方应在收到甲方退还的款项后的______日内，将房屋的相关权属证书（如房产证、土地证等）及其他相关资料交还给甲方。3.腾空房屋乙方应在本协议签订之日起______日内，腾空房屋，并将房屋内的物品搬离。乙方应保证房屋的结构及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在乙方腾空房屋后的______日内，对房屋进行验收。如验收合格，甲方应在验收后的______日内签署房屋交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方继续修复或赔偿，直至达到验收标准。五、费用及违约金支付1.费用退还甲方应在办理完相关解除手续后的______日内，将乙方已支付的购房款项及相关费用共计人民币______元整（大写：______元整）退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.违约金支付如因甲方原因导致乙方解除合同，甲方应按照房屋买卖合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。违约金金额为人民币______元整（大写：______元整），甲方应在退还购房款项及相关费用时一并支付给乙方。如因乙方原因导致乙方解除合同，乙方应按照房屋买卖合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。违约金金额为人民币______元整（大写：______元整），乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。3.其他费用办理房屋买卖合同解除手续过程中产生的其他费用，如公证费、手续费等，由______方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权要求乙方继续履行腾空房屋和交付资料的义务，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法