房屋交换使用合同范本

房屋交换使用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房屋使用方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋使用方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有房屋使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋交换使用事宜达成如下协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方提供交换使用的房屋1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋设施设备：装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，包含[墙面、地面、天花板等装修材质及工艺描述]家具家电配备：[列举主要家具家电，如沙发、电视、冰箱、空调等品牌及型号]其他附属设施：[如停车位、储物间等情况说明]（二）乙方提供交换使用的房屋1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋设施设备：装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，包含[墙面、地面、天花板等装修材质及工艺描述]家具家电配备：[列举主要家具家电，如沙发、电视、冰箱、空调等品牌及型号]其他附属设施：[如停车位、储物间等情况说明]二、房屋交换使用期限双方房屋交换使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如需续期，双方应在本合同期满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的期限内，有权按照约定使用乙方提供的房屋。有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关设施设备，并保证其正常使用。2.义务按照合同约定的用途使用甲方提供的房屋，不得擅自改变房屋用途。负责保护房屋及其附属设施设备的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。按时向乙方支付因房屋交换使用产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有约定分担方式，按约定执行）。在合同期满或提前终止时，按照乙方要求的状态返还房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，有权按照约定使用甲方提供的房屋。有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施设备，并保证其正常使用。2.义务按照合同约定的用途使用乙方提供的房屋，不得擅自改变房屋用途。负责保护房屋及其附属设施设备的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。按时向甲方支付因房屋交换使用产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有约定分担方式，按约定执行）。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求的状态返还房屋及其附属设施设备。四、费用及支付方式（一）费用分担1.关于房屋使用期间的水电费、物业费等费用，双方约定如下：[详细说明各项费用的分担方式，如甲方承担水电费的[X]%，乙方承担[X]%等]2.因房屋交换使用可能产生的其他费用，如房屋维修基金、燃气费等，按照实际发生情况，由双方按上述费用分担原则协商支付。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月应承担的费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月应承担的费用。3.费用支付可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等双方认可的方式进行，转账时应备注款项用途及所属期间。五、房屋维修与保养（一）维修责任1.房屋及其附属设施设备的自然损坏或正常使用损耗，由房屋所有权人负责维修。2.因甲方或乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，由责任方负责维修或赔偿。3.对于影响房屋安全及正常使用的重大维修事项，如房屋主体结构损坏等，双方应共同协商解决方案，费用按照本合同约定的费用分担方式承担。（二）保养义务双方在使用房屋期间应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知对方，并共同协商处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方立即返还房屋，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未经乙方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，乙方有权解除合同，甲方应立即返还房屋，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因转租行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.甲方未按时支付因房屋交换使用产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定的期限或乙方要求的状态返还房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时返还导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用房屋，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应立即返还房屋，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方未按时支付因房屋交换使用产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定的期限或甲方要求的状态返还房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时返还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更与解除（一）变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因需要解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算相关费用。（二）解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因致使房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算相关费用。乙方应按照甲方已支付的相关费用及剩余使用期限对应的费用比例，向甲方退还相应款项。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充