房屋买卖合同装修协议书

房屋买卖合同装修协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方有意购买该房屋并对房屋进行装修，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及装修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及装修相关约定（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于____________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为____________________。2.该房屋现状为____________________（毛坯房/简装房/精装房等具体情况）。（二）装修相关约定1.乙方有权对所购房屋进行装修，但装修方案应符合国家及当地相关法律法规、物业管理规定以及房屋安全要求。2.乙方应在装修前向甲方提供装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修施工。甲方应在收到乙方装修方案及施工计划后的______个工作日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意。3.装修施工期间，乙方应确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度，因乙方施工造成的任何安全事故及损失均由乙方承担。4.乙方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对甲方及其他相邻业主造成不必要的影响。如因乙方施工给甲方或其他相邻业主造成损失的，乙方应负责赔偿。二、房屋买卖相关条款（一）房屋价格及付款方式1.该房屋买卖总价为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应在______年______月______日前办理完毕银行贷款手续或一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式支付房款，甲方应积极配合乙方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足房款差额。（二）房屋交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在重大质量问题。房屋内的水、电、气等基础设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。（三）产权过户1.双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、装修相关权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修施工进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应保证房屋的建筑结构安全可靠，不存在影响乙方正常装修及使用的质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理装修施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证、物业装修备案等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的装修方案对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构。2.乙方应按照国家及当地相关规定选用合格的装修材料和施工工艺，确保装修质量。装修工程竣工后，乙方应负责办理装修工程的竣工验收手续，并承担相应费用。3.乙方应在装修工程竣工后的______个工作日内，将装修工程的相关资料（包括但不限于装修设计图、施工记录、竣工验收报告等）提交给甲方备案。4.乙方应按照物业管理规定缴纳装修期间的各项费用，如装修押金、垃圾清运费等。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受处罚或损失的，乙方应负责赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋买卖总价的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方装修施工或故意隐瞒房屋存在的质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本协议约定的装修方案或施工要求，擅自改变房屋主体结构或承重结构，给房屋安全造成隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程或装修质量不符合约定标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准为止。如因乙方原因导致装修工程逾期交付，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定缴纳装修期间的各项费用，经甲方或物业管理公司书面通知后仍未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之______向甲方或物业管理公司支付违约金。如因乙方欠费导致甲方或物业管理公司遭受处罚或损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具