商铺返租合同解除协议书

商铺返租合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺返租合同》（以下简称"原合同"），就乙方承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺事宜达成了一系列权利义务约定。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除原合同，不再继续履行双方在原合同中约定的权利义务。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺用途乙方承租该商铺用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状在本协议签订之日，该商铺保持乙方承租时接收的原状，但正常使用过程中产生的合理损耗除外。乙方应确保商铺内的设施设备、装修装饰等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定及时腾退商铺，并返还商铺的相关钥匙、门禁卡等物品。有权对乙方腾退商铺的情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行腾退义务，有权采取必要措施促使乙方履行。在乙方腾退商铺后，有权按照本协议约定对商铺进行验收，如发现商铺存在损坏或乙方未按照约定返还物品的情况，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。义务在本协议签订后，按照本协议约定向乙方支付相关款项。协助乙方办理与商铺腾退相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与物业管理公司沟通等。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定支付相关款项。在腾退商铺前，有权按照原合同约定的方式继续使用商铺，但应遵守本协议约定的各项义务。义务在本协议签订之日起[X]日内，将商铺腾空并返还给甲方。腾空后的商铺应保持清洁、完好，无任何物品遗留。负责清理商铺内的所有物品、垃圾，并确保商铺内的设施设备、装修装饰等完好无损。如乙方未按照约定清理或造成商铺损坏，甲方有权自行清理或修复，相关费用由乙方承担。在腾退商铺时，将商铺的相关钥匙、门禁卡等物品如数返还给甲方。如因乙方原因导致上述物品丢失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。按照原合同约定的方式结清腾退商铺前的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等。四、合同解除的相关款项支付1.甲方支付乙方的款项甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为解除原合同的补偿款。如乙方在腾退商铺过程中产生的费用（包括但不限于搬运费、清理费等）超过人民币[X]元，超出部分由甲方承担。甲方应在乙方提供相关费用凭证后的[X]个工作日内，将超出部分的费用支付给乙方。2.乙方支付甲方的款项乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为商铺使用期间的违约金。该违约金的支付不影响乙方按照本协议约定履行其他义务。乙方应在腾退商铺时，按照原合同约定的方式结清腾退商铺前的所有费用。如乙方未按时结清相关费用，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议约定的全部款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾退商铺或返还相关物品，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空商铺，相关费用由乙方承担，并要求乙方支付本协议约定的全部款项及违约金。3.若乙方未按照本协议约定结清腾退商铺前的所有费用，除应补足欠费外，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签