铺面出售或转让协议书

铺面出售或转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将其出售或转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就铺面出售或转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置见附件一（铺面位置示意图）。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认为准。3.铺面用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.铺面现状：该铺面现有装修及设施设备状况见附件二（铺面现状清单），乙方应在签订本协议前对铺面现状进行充分了解，并认可其现状。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含铺面本身价格、现有装修及设施设备价格、甲方因经营该铺面所享有的各项权益及应承担的各项义务等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成铺面交接手续之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在乙方办理完该铺面的相关过户手续（如有）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该铺面拥有合法的所有权或处分权，且该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况、是否存在潜在的法律风险等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至铺面交接完成前，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成该铺面及相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该铺面的相关交接手续及过户手续（如有），提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。因办理交接手续及过户手续所产生的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。在乙方支付全部转让款后，按照本协议约定的时间和方式将该铺面交付给乙方，并确保该铺面的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在支付全部转让款后，有权要求甲方按照本协议约定交付该铺面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在签订本协议前，对该铺面的现状进行充分了解，并认可其现状。在受让该铺面后，应自行承担因经营该铺面所产生的一切费用和风险，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、经营亏损等。在本协议签订后至铺面交接完成前，不得擅自进入该铺面进行任何改动或破坏。如因乙方原因造成该铺面及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及相关政策规定办理该铺面的相关交接手续及过户手续（如有），并承担因办理手续所产生的一切费用。如因乙方原因导致无法按时办理相关手续或手续办理不齐全的，乙方应承担相应的法律责任。在受让该铺面后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规行为。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同办理铺面交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交接的，双方应协商确定新的交接时间。2.交接内容：双方应按照附件二（铺面现状清单）对铺面的装修、设施设备、物品等进行逐一核对交接，并签订交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接手续：在交接过程中，甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等资料，并协助乙方办理该铺面的相关登记备案手续（如有）。乙方应在交接完成后，对该铺面进行全面检查，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责解决。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该铺面的合法权益或遭受其他损失的，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期履行义务超过[X]个工作日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付转让款超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方迟延履行后发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因的，不能免除其违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议