麻将房对外承包协议书

麻将房对外承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[麻将房具体地址]的麻将房设施及相关经营场地（以下简称"麻将房"），乙方有意承包经营该麻将房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.麻将房设施甲方提供的麻将房内配备有[具体麻将桌数量]张标准麻将桌，每张麻将桌配备相应数量的椅子。麻将桌及椅子应保证正常使用功能，无明显损坏、故障。麻将房内设有独立的通风、空调系统，以确保室内空气流通和适宜的温度环境。空调系统应能正常运行，制冷制热效果良好。照明设施齐全且能正常使用，包括吊顶灯、壁灯等，提供充足且均匀的照明条件。具备完善的消防设施，如灭火器、消防栓等，并保证其处于有效使用状态，符合消防安全规定。设有独立的卫生间，卫生间内卫生洁具齐全，包括马桶、洗手盆、淋浴设施（如有）等，且排水通畅，无异味。2.经营场地麻将房位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，包括棋牌室区域、等候区及通道等附属区域。场地周边交通便利，便于顾客前来消费。甲方应保证在承包期内，场地的外部环境相对稳定，不出现因周边施工、道路改造等因素严重影响乙方正常经营的情况。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将麻将房及相关设施完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新协商签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费人民币[X]元。承包费包含麻将房场地租金、麻将房设施设备的使用费用、水电费（不超过[X]度电及[X]立方米水的额度，超出部分由乙方另行支付）、物业费等一切与麻将房经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的税费。2.支付方式乙方应在每月的[X]日前，以银行转账的方式将当月承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后的[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议的约定合法经营。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务保证麻将房及相关设施设备符合本协议约定的交付条件，并在承包期内保持其正常使用功能。如设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。负责办理麻将房经营所需的相关证照，并确保证照在承包期内合法有效。如因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。协调与麻将房所在场地的物业管理方及周边居民的关系，确保乙方经营活动不受干扰。为乙方提供必要的经营协助，如在合理范围内协助乙方处理经营过程中遇到的纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定自主经营麻将房，但应遵守法律法规及本协议的各项规定。有权要求甲方按照本协议约定提供相关设施设备及经营协助。在承包期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定获得相应的补偿或赔偿（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营麻将房，遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事违法违规活动，不得利用麻将房进行赌博或其他非法交易。负责麻将房的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考勤，以及麻将房的卫生清洁、设施设备维护等。爱护麻将房内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中产生的一切税费及除本协议约定由甲方承担外的其他费用。按照消防安全规定使用消防设施，确保经营场所的消防安全。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将麻将房转包、转租给第三方，如需转让本协议权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、设施设备维护与更新1.日常维护乙方应负责麻将房设施设备的日常维护，确保其正常使用。每日营业结束后，应对麻将桌、椅子、照明设施、空调系统等进行清洁和检查，及时发现并处理可能存在的问题。如设施设备出现一般性故障，乙方应及时进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；如维修费用超过[X]元，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由双方协商分担。2.定期保养甲方应定期对麻将房的设施设备进行保养，如每季度对空调系统进行清洗、对消防设施进行检查等。保养工作应提前通知乙方，乙方应予以配合。3.更新与改造如因经营需要或设施设备老化等原因，确需对麻将房设施设备进行更新或改造的，乙方应提前书面通知甲方。经甲方同意后，由双方协商确定更新改造方案及费用分担方式。六、卫生与安全1.卫生管理乙方应保持麻将房内及周边环境的清洁卫生，每日营业前对麻将房进行全面清扫，营业期间及时清理垃圾，确保地面、桌面、卫生间等区域干净整洁。定期对麻将房进行消毒，消毒频率应符合卫生防疫部门的要求，以防止传染病的传播。2.安全管理乙方应加强麻将房的安全管理，确保顾客人身和财产安全。配备必要的安全防范设施，如监控设备等，并保证其正常运行。制定安全应急预案，如发生火灾、突发疾病等紧急情况，应能够迅速采取有效措施进行应对，并及时通知相关部门和甲方。按照规定配备足够数量的合格工作人员，负责维持麻将房内的秩序，防止发生打架斗殴等治安事件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合条件的麻将房设施设备或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照承包费的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，并按照承包费的[X%]向甲方支付违约金。乙方因违法违规经营行为所产生的一切法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。乙方擅自将麻将房转包、转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费的[X%]向甲方支付违约金，并返还转包、转租所得的全部收益。同时，乙方应负责清理第三方，将麻将房恢复原状后交还甲方。若乙方未按照本协议约定对麻将房设施设备进行维护或因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的承包费用中直接扣除。乙方未按照本协议约定的期限交还麻将房及相关设施设备的，每逾期一日，应按照承包费的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回麻将房及设施设备，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方