建筑楼房整栋回购协议书

建筑楼房整栋回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方拥有位于[楼房具体地址]的整栋建筑楼房（以下简称"该楼房"），甲方有意向乙方回购该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方整栋建筑楼房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.楼房基本情况该楼房为[建筑结构，如框架结构]，地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积为[X]平方米。楼房用途为[具体用途，如住宅、商业等]，建筑年代为[具体年份]。2.配套设施该楼房配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，以及电梯、消防设施、停车位等。配套设施应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定的价格和方式回购该楼房。有权对楼房的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定向乙方支付回购款项。在回购楼房过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的回购款项。在回购楼房前，有权继续使用和管理该楼房，但应保证楼房及配套设施的正常使用和安全。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权和处分权，且该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方提供该楼房的相关产权证书、建设规划许可证、施工许可证等合法手续文件。在本协议签订后，负责对楼房及配套设施进行妥善维护和保养，确保楼房及配套设施在回购时保持良好的状态。在甲方提出回购要求时，按照本协议约定的时间、价格和方式与甲方办理楼房回购手续。三、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，该楼房的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款项：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付最后一期回购款时抵作回购款。2.第一期回购款：在双方办理楼房产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.第二期回购款：在楼房产权过户至甲方名下且乙方将楼房及相关配套设施交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.尾款：在楼房交付后经甲方验收合格满[X]个月后的[X]个工作日内，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、楼房交付及产权过户（一）楼房交付1.在甲方支付第二期回购款后，乙方应在[X]个工作日内将楼房及相关配套设施交付给甲方。交付时，双方应共同对楼房及配套设施的现状进行确认，并签署楼房交付确认书。2.乙方应保证交付的楼房及配套设施符合本协议约定的状态，包括但不限于楼房结构安全、设施设备正常运行等。如交付时发现楼房及配套设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在甲方指定的时间内进行修复或整改，直至达到交付标准。修复或整改所产生的费用由乙方承担。（二）产权过户1.乙方应在本协议签订后积极协助甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期利益损失等。同时，乙方应按照本协议约定的回购价格的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，责任由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定的回购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房及相关配套设施，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议约定的回购价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的楼房及配套设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责在甲方指定的时间内进行修复或整改，直至达到交付标准。如乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定的回购价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________