农庄场地出租转让协议书

农庄场地出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄场地（以下简称"该场地"），并有意将其出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：该场地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，农用地面积为[X]平方米（如有）。3.场地用途：该场地主要用于[具体用途，如休闲农业、生态旅游、餐饮住宿等]经营活动。4.场地现状：该场地目前的状况为[详细描述场地现状，包括建筑物、设施设备、绿化等情况]。二、租赁/转让期限1.租赁/转让期限：本协议租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租/优先受让权：租赁期限届满前，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先受让该场地的权利。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金/转让价款金额：乙方应向甲方支付的租金/转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/转让价款调整：租金/转让价款每[X]年/月调整一次，调整幅度为[X]%。调整依据为[具体调整依据，如当地物价指数、同地段租金/转让价格等]。2.支付方式租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。转让价款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款在办理场地交接手续后的[X]天内一次性支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让价款。对该场地的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限届满或本协议提前终止后，收回该场地。2.义务保证该场地具有合法的出租/转让权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供该场地的相关产权证明文件及其他必要资料。在租赁/转让期限内，协助乙方办理与该场地经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等（费用由乙方承担）。负责对该场地的基础设施进行定期维护和保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照本协议约定的用途合法使用该场地。对该场地进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害该场地的结构和安全。在同等条件下，享有优先续租/受让该场地的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该场地从事违法违规活动。负责对该场地内的设施设备进行日常维护和保养，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁/转让期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将该场地及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将该场地转租、转借或转让给第三方。五、场地交接1.交接时间：双方应在本协议生效后的[X]天内办理场地交接手续。2.交接内容场地及附属设施设备的清单及现状确认。相关产权证明文件、合同协议等资料的交接。水、电、气等费用的结算。3.交接手续办理：双方应共同签署场地交接清单，作为交接完成的凭证。交接过程中如有任何争议，应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供该场地或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应退还乙方已支付的租金/转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或对该场地基础设施维护保养不善，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该场地，应按照本协议剩余租赁/转让期限租金/转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金/转让价款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借或转让该场地，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照本协议租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁/转让期限届满或本协议提前终止后将该场地及附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日，应按照本协议租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还场地给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披