农村平房拍卖合同范本

农村平房拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：姓名/名称：[拍卖人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍卖人地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为具有合法资质的拍卖人，接受委托对位于[农村平房具体地址]的农村平房（以下简称"标的物"）进行拍卖，乙方在参与拍卖过程中成功竞得该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就农村平房拍卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该农村平房位于[详细地址]，具体坐落于[村名][组名][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（如有相关附属设施占用土地面积，应分别注明）3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]4.房屋用途：[住宅/商用等具体用途]5.房屋现状：房屋现有[具体装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]。房屋目前处于[使用/闲置]状态，无租赁纠纷、抵押等权利瑕疵（如有相关情况，应详细说明）。6.土地性质：该房屋所占用土地性质为[集体土地/国有土地]，取得方式为[划拨/出让/其他]。若为集体土地，需明确是否符合相关流转及使用规定。7.产权情况：该农村平房产权明晰，产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]。二、拍卖相关事宜1.拍卖依据：甲方依据[委托人姓名/名称]与甲方签订的《委托拍卖合同》（合同编号：[委托拍卖合同编号]）对标的物进行拍卖。2.拍卖公告：甲方于[公告发布日期]在[公告发布媒体，如报纸、网站等]发布了拍卖公告，对标的物的基本情况、拍卖规则、竞买人资格等相关事项进行了详细说明。乙方已充分阅读并理解拍卖公告内容，自愿参与本次拍卖活动。3.拍卖过程：本次拍卖采用[拍卖方式，如增价拍卖、降价拍卖等]，经过[拍卖轮次或阶段]，乙方最终以人民币[成交价格]元的价格竞得该标的物。4.成交确认：拍卖成交后，甲方于[成交确认日期]向乙方出具了《拍卖成交确认书》，乙方签字确认，双方对拍卖成交事实无异议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照法律法规及本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对乙方的竞买资格进行审核，如发现乙方不符合竞买条件，有权取消其竞买资格。根据拍卖规则和法律法规的要求，对拍卖过程进行组织和管理。2.义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、土地性质等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照拍卖公告确定的时间、地点及方式组织拍卖活动，确保拍卖程序合法、公正、公开。协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于产权过户手续等。在办理过程中，提供必要的文件和信息支持，并积极协调相关部门。妥善保管拍卖过程中的相关文件和资料，包括但不限于竞买人登记表、报价单、拍卖成交确认书等，保存期限不少于法律法规规定的年限。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定和拍卖规则履行义务。在拍卖成交后，按照合同约定取得标的物的所有权。对甲方在拍卖过程中的违规行为有权提出异议，并要求甲方承担相应责任。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资料，以证明其竞买资格。如因乙方提供虚假资料导致拍卖无效或给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照拍卖公告及本合同约定的时间、方式支付拍卖成交价款及相关费用。接受标的物的现状，包括但不限于房屋质量、装修、设施设备等情况。在成交后，不得以标的物存在瑕疵为由拒绝履行合同义务。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并承担因办理手续产生的相关税费及费用。四、价款及支付方式1.成交价款：乙方应向甲方支付的拍卖成交价款为人民币[成交价格]元。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向甲方指定的账户支付拍卖成交价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元；剩余价款应在[付款期限]前一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照拍卖成交价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。五、产权过户及相关手续办理1.过户责任：甲方协助乙方办理标的物的产权过户手续，乙方应承担办理产权过户手续所需的全部税费及费用，包括但不限于契税、印花税、土地出让金（如有）、登记费等。因农村平房的特殊性，在办理产权过户过程中，如涉及到集体土地流转等相关政策法规调整导致手续办理存在障碍，双方应积极协商解决，因政策原因导致无法过户或过户时间延迟的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并共同寻求解决方案。2.手续办理期限：乙方应在支付全部成交价款及相关费用后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方提供的完整资料后[X]个工作日内，向相关部门提交过户申请。如因乙方原因导致手续办理延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致手续办理延迟的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、交付与验收1.交付时间：在乙方按照本合同约定支付全部成交价款及相关费用，且办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方将标的物交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交付、公证交付等]。2.交付标准：甲方应确保标的物按照交付时的现状交付给乙方，包括但不限于房屋结构完整、内部设施设备可正常使用等。交付时，双方应共同对标的物进行查验，并签署《交付确认书》。3.验收内容：乙方在接收标的物后，应在[验收期限]内对标的物进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、面积、装修、设施设备等是否符合本合同约定及交付时的现状。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因修复或补救给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知标的物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照拍卖公告及本合同约定组织拍卖活动，或者在拍卖过程中存在违规行为，影响拍卖结果的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拍卖成交价款的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或延迟办理，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[赔偿比例]向乙方支付赔偿金。同时，每逾期一日，应按照未办理事项涉及金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付价款或相关费用，按照本合同第四条"价款及支付方式"中约定承担逾期支付责任。若乙方提供虚假资料参与竞买，导致拍卖无效或给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍卖成交价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受标的物或在验收后提出不合理的质量异议，影响合同正常履行的，乙方应承担违约责任。乙方应按照拍卖成交价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付款项扣除已发生的合理费用后的余额退还乙方。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应