房屋买卖合同尾款协议书

房屋买卖合同尾款协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现双方就该房屋买卖合同尾款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如家电、家具、装修装饰等]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、查封等权利限制。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，可依法办理过户手续。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋买卖合同尾款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照《房屋买卖合同》及本协议约定，向乙方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。保证所提供的与该房屋有关的一切信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方交付该房屋及相关附属设施，并办理产权过户手续。对该房屋的质量、附属设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照约定进行处理。义务按照本协议约定向甲方支付房屋买卖合同尾款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在接收房屋后，按照房屋现状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、尾款支付及相关事宜1.尾款金额及支付方式经双方协商一致，该房屋买卖合同尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[尾款支付日期]前，将尾款以[银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.房屋交付在乙方支付尾款后，甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如在交付过程中发现房屋及附属设施存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间的费用由甲方承担，同时甲方应相应顺延房屋交付日期。3.产权过户自乙方支付尾款且房屋交付后，双方应按照法律法规及相关部门要求，尽快办理该房屋的产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备过户所需资料，并在接到乙方通知后的[协助办理期限]内，与乙方共同前往相关部门办理过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒与该房屋有关的重要事实，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、中介费等直接损失，以及因维权产生的诉讼费、律师费、差旅费等间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付尾款，每逾期一日，应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖合同尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或未能办理成功，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋闲置造成的租金损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未