乡村住宅购买合同范本

乡村住宅购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，就买受人购买出卖人位于[乡村住宅具体地址]的乡村住宅事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该乡村住宅位于[具体乡村名称][具体村组]，四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋层数为[层数]层。3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（具体描述装修情况，如墙面地面材料、门窗样式等）、水电气设施（说明水电供应情况及设施状况）、庭院（如有，描述庭院面积、地面状况等）、附属用房（如有，说明其用途、面积等）等。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该乡村住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：分期付款：买受人于本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。于[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。于[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：买受人应于本合同签订之日起[X]日内一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定支付价款时，有权依据合同约定要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所售乡村住宅的权属清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向买受人提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。协助买受人办理房屋产权登记手续（如当地政策允许），提供必要的协助和证明文件，因出卖人原因导致无法办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定的条件和时间取得所购乡村住宅的所有权及相关权益。在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。2.义务：按照合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。接受出卖人按照合同约定交付的房屋及附属设施，在房屋交付时进行验收，如发现问题应及时提出。承担办理房屋产权登记手续（如当地政策允许）过程中应由买受人承担的费用，配合出卖人提供相关资料和办理手续。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过相关部门的质量验收，符合居住使用要求。水电气等设施已接通并能正常使用（如有需要，说明具体的供应标准）。房屋内的装修装饰符合合同约定的标准（详细描述装修标准）。3.交付手续：出卖人应提前通知买受人交付时间，并在交付时提供房屋的相关资料，如房屋质量验收报告、水电气缴费凭证等。双方共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，明确交付的各项内容及现状，双方签字确认。五、产权登记1.如当地政策允许办理乡村住宅产权登记手续，出卖人应在房屋交付后[X]日内协助买受人办理相关手续，买受人应积极配合提供所需资料。办理产权登记手续所需的费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。若因买受人原因导致无法办理产权登记手续，责任由买受人自行承担，出卖人不承担任何责任。六、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人中途悔约不购买该房屋，出卖人有权没收定金，买受人还应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施状况，出卖人应负责修复或整改至符合合同约定，所需费用由出卖人承担。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人隐瞒房屋存在的权属纠纷、被查封抵押等限制交易情况，导致买受人无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还已收取的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合