大家投资合建楼房协议书

大家投资合建楼房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资合建楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合建楼房基本情况1.合建楼房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.合建楼房规划：合建楼房规划为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以最终规划审批及实际测量为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合建楼房的投资、建设、收益分配等相关事宜。对合建楼房的建设过程、资金使用等情况享有知情权和监督权。2.义务按照本协议约定的投资比例及时足额投入资金，用于合建楼房的建设。协助乙方办理合建楼房建设过程中所需的各项手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。配合乙方做好合建楼房建设过程中的协调工作，确保建设工作顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合建楼房的投资、建设、收益分配等相关事宜。对合建楼房的建设过程、资金使用等情况享有知情权和监督权。2.义务负责合建楼房建设项目的整体运作，包括但不限于设计、施工、监理等单位的选定，并确保其具备相应资质和良好信誉。按照本协议约定的投资比例及时足额投入资金，用于合建楼房的建设。严格按照规划审批要求组织合建楼房的建设施工，确保工程质量和进度。负责办理合建楼房建设过程中所需的各项手续，承担相关费用，并及时向甲方通报手续办理进展情况。三、投资金额及方式1.投资金额：甲乙双方共同投资合建楼房的总金额预计为人民币[X]元，其中甲方投资人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投资人民币[X]元，占总投资的[X]%。2.投资方式：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自投资款足额存入双方共同指定的银行账户。投资款专款专用，仅用于合建楼房的建设，不得挪作他用。四、建设周期合建楼房的建设周期自[开工日期]起至[竣工日期]止，预计总工期为[X]天。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、收益分配1.分配原则：合建楼房建成后，按照甲乙双方的投资比例进行收益分配。2.分配方式：合建楼房经竣工验收合格并办理相关产权登记手续后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方分得合建楼房建筑面积中按照其投资比例对应的部分，乙方分得合建楼房建筑面积中按照其投资比例对应的部分。合建楼房除双方分得的自用部分外，其余可用于出租或出售的部分所产生的收益，按照甲乙双方的投资比例进行分配。3.分配时间：合建楼房收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同结算上一年度的收益，并按照本协议约定进行分配。六、产权登记1.合建楼房建成后，双方应按照各自分得的建筑面积办理产权登记手续，登记费用由各自承担。2.双方应相互协助办理产权登记相关手续，确保产权登记的顺利进行。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额投入投资款，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定，擅自挪用投资款或改变资金用途，应在接到另一方通知后的[X]日内将挪用的资金归还，并按照挪用金额的[X]%向另一方支付违约金。如因挪用资金给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务，导致合建楼房建设或产权登记等工作延误，每延误一日，应按照本协议总投资金额的[X]%向另一方支付违约金。如因延误给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若合建楼房建设过程中因一方原因导致工程质量不符合要求，违约方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因整改给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议总投资金额的[X]%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为