共同出资合作建房协议书

共同出资合作建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.合作建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.合作建房规模：拟建造[具体层数及户型]的房屋，总建筑面积预计为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策和管理。按照协议约定获取合作建房项目的相应收益。2.义务负责提供合作建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵，保证土地符合建房规划要求。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。按照协议约定的时间和方式投入资金，用于项目建设。配合乙方进行工程建设的监督和管理，保障工程质量和进度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策和管理。按照协议约定获取合作建房项目的相应收益。负责项目的设计、施工等具体建设工作，并确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.义务负责编制项目建设方案，包括设计图纸、施工计划等，并提交甲方审核。组织施工队伍进行工程建设，严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量和安全。负责项目建设过程中的各项费用支出，包括但不限于工程款、材料费、管理费等，并定期向甲方通报费用使用情况。按照协议约定的时间和方式投入资金，用于项目建设。负责办理项目建设过程中的各项验收手续，确保项目顺利交付使用。三、资金投入及收益分配（一）资金投入1.双方共同确定项目总投资预算为人民币[X]元。2.甲方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投入资金人民币[X]元，占总投资的[X]%。3.双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]个工作日内将各自应投入的资金足额存入双方共同设立的专用账户（账户名称：[具体账户名称]，开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]）。（二）收益分配1.合作建房项目建成后，双方按照各自的投资比例分配房屋。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米。2.对于剩余可分配房屋，双方可协商一致进行出售或出租等处置，所得收益按照投资比例进行分配。3.在房屋分配及处置过程中，如涉及税费等相关费用，由双方按照投资比例分担。四、工程建设管理（一）工程质量1.乙方应严格按照国家相关工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。（二）工程进度1.乙方应制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保项目按时完工。2.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外。（三）工程变更1.如需对工程设计或施工内容进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.因工程变更导致的费用增加或减少，由双方按照投资比例分担或受益。五、房屋产权及相关手续办理（一）房屋产权1.双方按照本协议约定分配的房屋，各自享有独立的产权。2.双方应配合办理房屋产权登记手续，所需费用由[双方协商承担方式]承担。（二）相关手续办理1.乙方负责办理项目建成后的房屋初始登记手续，并在登记完成后的[X]个工作日内协助甲方办理分户产权登记手续。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，影响项目建设或导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定按时足额投入资金，每逾期一天，应按照未投入资金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照工程质量标准和规范施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定的工程进度施工，导致工程延误，应按照本协议约定向甲方支付违约金；如因延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置合作建房项目的房屋或其他资产，所得收益归双方所有，乙方还应按照处置资产价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可