农村平房买卖合同范本

农村平房买卖合同范本合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房基本情况该平房为[土木/砖木/砖混等结构]结构，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。平房共有[X]间房屋，分别为[详细描述各房间用途，如卧室X间、客厅X间、厨房X间、卫生间X间等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面是否为瓷砖、墙面是否粉刷、有无吊顶等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、大门、水井、沼气池等]。2.土地情况该平房所占用土地性质为[集体土地/宅基地]，土地使用证号为[土地使用证编号]，土地面积为[X]平方米。土地取得方式为[继承/划拨/申请审批等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该平房拥有合法的所有权，有权处分该平房，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致该平房存在上述纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地性质、周边环境等信息。协助乙方办理与该平房相关的过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。因办理过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如交付时存在质量问题或需要维修的情况，甲方应在交付前负责修复或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该平房及附属设施。有权要求甲方协助办理与该平房相关的过户手续（如有）。在甲方交付的平房及附属设施符合本合同约定的情况下，有权占有、使用和处分该平房。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该平房及附属设施，并按照合同约定使用和管理。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规的规定及相关部门的要求，积极配合办理与该平房相关的手续，提供必要的文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件成就时，如办理完过户手续后X日内]支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方使用。2.交付手续交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施交接清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、土地使用证、建房审批文件等。3.房屋现状确认乙方在接收该平房时，应仔细检查房屋的现状，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如甲方未在规定时间内履行义务，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。乙方也有权从应付购房款中扣除相应的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付该平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方交付的平房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方拒绝履行修复或赔偿义务，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。乙方也有权从应付购房款中扣除相应的费用，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该平房存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该平房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。甲方也有权从乙方已支付的购房款中扣除相应的费用，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括《房屋及附属设施交接清单》、房屋产权证书（如有）