农户耕地双方租地协议书

农户耕地双方租地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[具体地址]，面积为[X]亩。该耕地四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.耕地现状：该耕地目前处于[耕地现有状态，如耕种中、闲置等]状态，地上附着物情况为[详细说明地上是否有农作物、农机具、灌溉设施等及现状]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方租赁的耕地面积为[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期间，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将耕地交付给乙方使用。协助乙方解决在耕地使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用耕地，从事合法的农业生产经营活动。对租赁的耕地进行改良、建设农业生产设施等，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏耕地的原有地貌和生态环境。在租赁期间，如遇国家征收、征用该耕地，乙方有权获得因租赁土地上的青苗、附着物及乙方投资建设的农业生产设施等的补偿款。2.义务按照本协议约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物、构筑物等。如需建设临时性农业生产设施，应符合相关法律法规和政策要求，并事先告知甲方。按时足额支付租金。合理使用耕地，保护耕地的地力和生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期满或本协议解除后，应按照耕地交还时的状态交还甲方。负责租赁期间耕地的日常管理和维护，承担因管理不善导致的耕地损坏、灭失等风险。如因乙方原因造成耕地损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，应自行承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、雇工费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将耕地交付给乙方使用，或者交付的耕地不符合约定条件的，甲方应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即将耕地恢复原状，并按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给耕地造成损害的，乙方还应负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定合理使用耕地，导致耕地地力下降、生态环境破坏等，乙方应负责采取措施恢复耕地原状，并承担相应的费用。如无法恢复原状的，乙方应按照评估机构评估的损失金额进行赔偿。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议解除后交还耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费。如乙方拒不交还耕地的，甲方有权通过法律途径要求乙方交还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协