房屋认购合同转让协议书

房屋认购合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的认购合同（以下简称"原认购合同"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将原认购合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[朝向]。2.认购合同相关情况原认购合同编号为[合同编号]，签订时间为[签订日期]。根据原认购合同约定，甲方应向开发商支付的认购定金为人民币[X]元，已支付金额为人民币[X]元（若有）。原认购合同中约定的房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原认购合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照原认购合同约定交付房屋的权利、在符合条件时要求开发商签订正式房屋买卖合同的权利等。甲方应将其与认购该房屋相关的所有文件、资料（包括但不限于认购书、定金支付凭证、身份证明等）移交给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利行使受让的权利。自本协议生效之日起，甲方不再承担原认购合同中约定的任何义务，包括但不限于支付剩余购房款、与开发商沟通协调房屋交付等事宜的义务。2.乙方权利义务乙方接受甲方在原认购合同中的权利转让，同意按照原认购合同及本协议的约定履行相应义务。乙方应按照原认购合同约定的时间和方式向开发商支付剩余购房款及相关费用。如因乙方原因未能按时支付，导致产生的逾期付款责任及相关后果由乙方自行承担。乙方应积极与开发商沟通协调，配合办理房屋交付及后续的产权登记等手续。在办理过程中，因乙方自身原因导致的任何问题或损失，由乙方自行负责。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付房屋认购合同转让款人民币[X]元。该转让款包含了甲方已支付的认购定金及因认购该房屋所产生的其他权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在与开发商签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将原认购合同的相关权利完整转让给乙方，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常行使受让权利的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致原认购合同存在纠纷或其他问题，影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原认购合同及本协议约定履行相关义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________