房屋买卖协议担保协议书

房屋买卖协议担保协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成相关协议，为确保该房屋买卖协议的顺利履行，保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方在该房屋买卖协议中的债务提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下担保协议：一、房屋买卖协议概述1.房屋基本信息乙方拟出售给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，房屋现状为[描述房屋现状，如是否装修、是否有租赁等情况]。2.房屋买卖协议主要内容甲方与乙方于[签订房屋买卖协议日期]签订了《房屋买卖协议》，约定甲方以人民币[购房款金额]元的价格购买乙方上述房屋。付款方式为[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等]，房屋交付时间为[具体交付时间]，双方应按照协议约定履行各自的义务。二、担保范围及方式1.担保范围丙方的担保范围包括但不限于乙方在房屋买卖协议中应向甲方履行的全部义务，具体包括但不限于：乙方应向甲方交付符合约定条件的房屋及相关附属设施；乙方应协助甲方办理房屋产权过户登记手续；乙方应承担的违约责任（如逾期交房违约金、逾期办理产权过户违约金等）；因房屋买卖协议产生的甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保方式丙方提供的担保方式为连带责任保证。在乙方未按照房屋买卖协议约定履行义务时，甲方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，按照本协议约定履行担保义务。三、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按照房屋买卖协议约定履行义务时，有权要求丙方承担担保责任，按照本协议约定履行担保义务。有权监督乙方履行房屋买卖协议的情况，在乙方出现违约行为时，及时通知丙方并要求丙方采取相应措施。在丙方承担担保责任后，有权要求乙方偿还丙方代为履行的全部款项及相应利息。2.义务按照房屋买卖协议约定及时支付购房款，履行其他应尽义务。向丙方如实告知房屋买卖协议的履行情况及乙方的履约能力等相关信息。在要求丙方承担担保责任时，应向丙方提供书面通知，并说明乙方违约的具体情况及相关证据。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照房屋买卖协议约定履行付款等义务。在按照房屋买卖协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，如配合办理房屋产权过户登记等。2.义务严格按照房屋买卖协议约定向甲方履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户登记手续等。向丙方如实告知房屋买卖协议的履行情况及自身的财务状况等相关信息。在丙方承担担保责任后，应及时向丙方偿还丙方代为履行的全部款项及相应利息。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与房屋买卖协议相关的资料，以便了解乙方的履约能力和协议履行情况。在承担担保责任后，有权向乙方进行追偿，要求乙方偿还丙方代为履行的全部款项及相应利息。在乙方未按照房屋买卖协议约定履行义务，且甲方要求丙方承担担保责任时，有权对甲方的要求进行审查，对不合理的要求有权拒绝。2.义务认真审查房屋买卖协议的真实性、合法性及乙方的履约能力等情况，确保担保行为的合理性和安全性。在担保期间内，密切关注乙方的履约情况，发现乙方可能出现违约行为时，及时通知甲方并督促乙方履行义务。当乙方未按照房屋买卖协议约定履行义务，且甲方要求丙方承担担保责任时，应按照本协议约定及时履行担保义务，不得拒绝或拖延。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照房屋买卖协议约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过房屋买卖协议约定的购房款金额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照房屋买卖协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖协议，并要求乙方按照购房款金额的[X]%支付违约金。若乙方未按照房屋买卖协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反房屋买卖协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过担保金额的[X]%。若丙方在承担担保责任后，未及时向乙方进行追偿，导致乙方未能及时偿还丙方代为履行的款项及相应利息，丙方应自行承担由此产生的利息损失等额外费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖协议履行完毕且各方权利义务均已履行完毕之日止。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____