文保单位维修合同范本

文保单位维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[文保单位名称]这一文保单位，为了保护和修缮该文保单位，确保其历史文化价值得以延续和传承，甲方委托乙方承担该文保单位的维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就文保单位维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.文保单位基本信息名称：[文保单位名称]地址：[详细地址]文物等级：[具体等级]简介：[对文保单位的历史背景、建筑风格、重要价值等进行简要描述]2.维修范围及内容建筑结构维修：包括但不限于对文保单位的[具体建筑部位，如墙体、屋顶、梁架等]进行加固、修复，确保建筑结构的安全性和稳定性。外立面修缮：对文保单位的外立面进行清理、修补、勾缝，恢复其原有风貌。内部装修修复：按照文物保护原则，对文保单位的内部装修进行修复，如门窗、地面、墙面装饰等。附属设施维修：对文保单位的附属设施，如排水系统、消防设施等进行维修和完善。3.维修要求遵循文物保护原则：乙方应严格遵守国家文物保护法律法规及相关技术规范，确保维修工作不破坏文物的原有历史信息和价值。使用原材料及工艺：尽量采用与原建筑相同或相近的原材料和工艺进行维修，保证维修后的效果与原建筑风格协调一致。质量标准：维修工程应达到国家及地方相关文物保护工程质量验收标准，确保维修后的文保单位能够长期保存。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供维修工作的进展情况报告。在乙方违反本合同约定或相关法律法规时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供文保单位的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、文物档案等，协助乙方了解文保单位的历史背景和现状。负责协调文保单位管理部门及相关单位，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。按照本合同约定收取维修费用。2.义务组建专业的维修团队，配备具备文物保护工程专业知识和技能的人员进行维修工作。维修团队成员应具备相应的资质证书，并向甲方报备。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定详细的维修方案，经甲方审核同意后实施。维修方案应包括维修范围、内容、工艺、质量标准、工期安排等。严格按照文物保护原则、维修方案及相关技术规范进行施工，确保维修质量。在维修过程中，如发现新的文物保护问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行调整。做好施工安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料及文物，不得擅自泄露或损坏。维修工作结束后，应将全部资料及文物归还甲方。在维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复文保单位周边环境。按照国家有关规定，对维修工程进行质量保修。质量保修期自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题导致文保单位出现损坏，乙方应负责免费修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用本合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方按照维修方案完成一定阶段的维修工作，并经甲方及相关文物保护部门验收合格后，甲方向乙方支付至该阶段维修费用的[X]%。具体支付节点及金额如下：[详细描述各阶段及对应支付比例和金额]结算款：维修工程全部完成并通过竣工验收后，乙方向甲方提交结算报告及相关资料。甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，甲方向乙方支付至维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：维修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。四、工期1.本合同维修工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照文物保护原则、维修方案及相关技术规范进行施工，导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方原因给文保单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如双方在违约责任承担问题上发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协