中介房屋交易合同范本

中介房屋交易合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________[具体地址]，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。2.房屋现状：甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制情况。房屋交付时保持现状，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于房屋内的装修、水电、燃气、通讯、有线电视等设施。如有其他特殊约定，应在本合同中明确注明。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定账户。分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房定金人民币______元整；在______年______月______日前，支付购房款人民币______元整；在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将首付款人民币______元整支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币______元整。如乙方未能按照合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。三、中介服务内容及费用1.中介服务内容：丙方作为甲乙双方的中介方，负责为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询、协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等相关服务。2.中介费用：乙方应向丙方支付中介服务费人民币______元整（大写______元整）。乙方应在本合同签订之日起______日内将中介服务费支付至丙方指定账户。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担乙方已支付的中介服务费；如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的中介服务费不予退还。四、权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权按照合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。义务：保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。在房屋交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等所有费用。合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出售给他人。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款及中介服务费。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同。3.丙方权利与义务：权利：有权按照合同约定收取中介服务费。有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便完成中介服务工作。义务：遵守法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、诚信、公正的中介服务。对甲乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如实向甲乙双方提供房屋买卖相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，协调解决交易过程中出现的问题。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同到场，进行房屋及附属设施设备的查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在______日内进行修复或整改，直至符合交付条件。六、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致增加的过户费用，由该方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、中介服务费、利息损失、因房屋差价造成的损失等。甲方如擅自将房屋另行出售给他人，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋未能及时出售造成的损失等。乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。乙方如擅自解除合同，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失、中介服务费损失等。丙方如泄露甲乙双方的信息，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同