海山街道办理租赁协议书

海山街道办理租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有在海山街道租赁相关标的物或服务的需求，甲方具备提供相应租赁服务的能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于海山街道的[租赁标的物名称或服务项目]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详情1.租赁房屋位于海山街道[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。房屋内包含[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。2.场地租赁位于海山街道[场地具体位置]的场地，面积为[X]平方米，场地性质为[国有土地/集体土地等]，场地现状为[已平整/有建筑物等]，周边配套设施包括[如停车位、水电接入点等]。（二）服务内容若为服务租赁，甲方提供的服务内容包括但不限于：1.[服务项目1]，如定期的保洁服务，每周[X]次，每次服务时长为[X]小时，服务范围涵盖租赁区域内的公共区域及指定的室内区域。2.[服务项目2]，例如安保服务，每日从[开始时间]至[结束时间]，安排[X]名安保人员负责租赁区域的安全巡逻、门禁管理等。3.[服务项目3]，包括设备维护服务，甲方负责对租赁区域内的[列举设备名称，如电梯、消防设备等]进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束服务租赁关系。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.若为房屋租赁，每月租金为人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过[X]%。2.若为场地租赁，每月租金为人民币[X]元。租金标准每[X]年根据场地实际使用情况及周边市场价格波动进行调整，调整幅度由双方协商确定，但不得超过[X]%。3.若为服务租赁，每月服务费用为人民币[X]元。服务费用根据服务内容及市场行情每[X]年进行评估调整，调整方案由双方协商一致后确定。（二）支付方式乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金或服务费用。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方逾期支付租金或服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或协议解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确保租赁标的物完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物及服务质量进行监督检查，有权要求乙方按照约定使用租赁标的物及接受服务。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。法律法规赋予甲方的其他权利。2.义务确保租赁标的物及提供的服务符合法律法规规定及本协议约定的标准。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并在租赁期间负责对租赁标的物及相关设施设备进行正常的维修、保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方能够正常使用。为乙方使用租赁标的物及接受服务提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关手续等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用租赁标的物及接受服务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁标的物及接受服务。对租赁标的物及服务质量提出合理的意见和建议，有权要求甲方按照约定进行改进。在租赁期满或协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。法律法规赋予乙方的其他权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及服务费用，承担租赁期间因使用租赁标的物及接受服务而产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担；租赁期满或协议解除后，乙方应恢复租赁标的物原状或按照甲方要求进行处置。妥善保管租赁标的物及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、更换。如因乙方原因造成租赁标的物及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及海山街道的相关规定，遵守小区或场地的物业管理规定，不得影响其他业主或使用人的正常生活和工作秩序。在租赁期间，乙方应自行负责租赁标的物及自身财产的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。六、维修与保养（一）租赁标的物维修1.甲方应负责租赁标的物的正常维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。2.对于乙方在使用租赁标的物过程中发现的一般性问题，乙方应及时通知甲方；对于乙方能够自行解决的问题，乙方应自行解决，但不得因此影响租赁标的物的正常使用。（二）服务相关维修保养1.对于甲方提供的服务，如保洁服务、安保服务、设备维护服务等，甲方应按照服务标准定期进行检查和维护，确保服务质量符合要求。2.若乙方发现服务质量不符合约定，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到约定标准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付租赁标的物或提供服务，每逾期一日，应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金或服务费用，同时甲方应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，乙方因租赁标的物交付延迟或服务延迟而遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物或接受服务的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自提高租金或服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定的标准履行；如甲方拒绝调整，乙方有权解除本协议，甲方应按照租金或服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金或服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照租赁标的物原状进行恢复；乙方应向甲方支付租金或服务费用总额的[X]%作为违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方损坏租赁标的物及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足；如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁标的物或转借服务租赁权利，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付租金或服务费用总额的[X]%作为违约金，并承担因转租或转借行为给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式