房屋超市转让合同范本

房屋超市转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的房屋超市相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋超市基本情况房屋超市位于[具体地址]，面积为[X]平方米，包括[列举超市内各区域功能，如商品陈列区、仓储区、收银区等]。超市内现有设施设备，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，具体清单见本合同附件一《房屋超市设施设备清单》。2.经营状况该房屋超市目前经营[列举主要经营的商品类别，如食品、日用品、文具等]，拥有稳定的客户群体。截至本合同签订之日，超市库存商品价值约为[X]元，具体清单见本合同附件二《房屋超市库存商品清单》。3.相关证照及许可甲方保证该房屋超市已取得合法经营所需的所有证照及许可，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，且均在有效期内。相关证照及许可清单见本合同附件三《房屋超市证照及许可清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定房屋超市的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋超市的经营权、现有设施设备、库存商品、相关证照及许可等所有权益。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，完成房屋超市的交接工作。在交接完成且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所转让的房屋超市相关权益真实、合法、有效，不存在任何纠纷或瑕疵。负责办理房屋超市转让所需的相关手续，包括但不限于营业执照变更、食品经营许可证变更等，费用由[明确由哪方承担]承担。在本合同签订后至交接完成前，妥善保管房屋超市的设施设备、库存商品等，不得擅自处置。协助乙方办理房屋超市相关证照及许可的变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。向乙方如实告知房屋超市的经营状况、客户群体、供应商信息等相关情况。在交接过程中，按照乙方要求，配合乙方对房屋超市的设施设备、库存商品等进行清点、查验，并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式完成交接工作。有权在交接完成后，按照自己的意愿经营房屋超市。有权要求甲方协助办理房屋超市相关证照及许可的变更手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在交接过程中，按照甲方要求，配合甲方对房屋超市的设施设备、库存商品等进行清点、查验。接收房屋超市后，按照法律法规及相关规定合法经营，承担房屋超市经营过程中的一切费用和责任。不得擅自改变房屋超市的经营范围和经营方式，如需变更，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋超市的交接工作。2.交接内容设施设备交接：甲方应按照附件一《房屋超市设施设备清单》，向乙方逐一交付设施设备，并确保设施设备能正常运行。乙方应在交接现场对设施设备进行查验，如发现问题应及时提出，甲方应负责维修或更换。库存商品交接：甲方应按照附件二《房屋超市库存商品清单》，向乙方交付库存商品。乙方应对库存商品的数量、质量、保质期等进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。相关证照及许可交接：甲方应向乙方交付附件三《房屋超市证照及许可清单》中所列的所有证照及许可原件，并协助乙方办理变更手续。客户信息及供应商信息交接：甲方应向乙方提供房屋超市现有客户信息及供应商信息清单，并协助乙方与客户、供应商进行沟通，确保经营的连续性。3.交接手续交接完成后，双方应签署《房屋超市交接确认书》，确认交接内容及交接时间。《房屋超市交接确认书》为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方所转让的房屋超市相关权益存在纠纷或瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置房屋超市的设施设备、库存商品等，导致乙方无法正常接收或造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方擅自改变房屋超市的经营范围和经营方式，或未按照法律法规及相关规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等