关于宅基纠纷调解协议书

关于宅基纠纷调解协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________家庭住址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________家庭住址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方之间因宅基地使用问题产生纠纷，经双方友好协商，并在[调解机构名称]的主持调解下，达成如下调解协议：一、纠纷事由甲方与乙方系[具体关系，如邻里关系]，双方宅基地相邻。长期以来，双方因宅基地边界划分、通行权等问题存在争议，导致矛盾不断升级，影响了双方的正常生活和邻里关系。二、标的物或服务具体描述1.宅基地位置及范围甲方宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。乙方宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。双方宅基地相邻部分的边界存在争议，争议区域面积约为[X]平方米（具体以实际测量为准）。2.通行权问题甲方与乙方之间存在一条历史形成的通行道路，位于双方宅基地之间。但在近期，双方因通行道路的宽度、使用范围等问题发生争执，影响了彼此的正常通行。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用其宅基地及相关附属设施。在符合法律法规及本协议规定的情况下，有权要求乙方配合其对宅基地进行正常的维护、修缮等活动。义务尊重乙方对其宅基地的合法权益，不得故意侵害乙方的权益。按照本协议约定的边界使用宅基地，不得擅自越界占用乙方宅基地。保证其在通行道路上的通行行为符合本协议约定及相关法律法规规定，不得妨碍乙方正常通行。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用其宅基地及相关附属设施。在符合法律法规及本协议规定的情况下，有权要求甲方配合其对宅基地进行正常的维护、修缮等活动。义务尊重甲方对其宅基地的合法权益，不得故意侵害甲方的权益。按照本协议约定的边界使用宅基地，不得擅自越界占用甲方宅基地。保证其在通行道路上的通行行为符合本协议约定及相关法律法规规定，不得妨碍甲方正常通行。四、宅基地边界划分1.经双方现场勘查及协商一致，确定以[具体边界划分依据，如界桩、历史使用痕迹等]为界，明确双方宅基地的边界。具体边界走向为：从[起始点详细位置]开始，沿[边界走向描述]至[终点详细位置]。边界线以东（或其他方位）为甲方宅基地范围，边界线以西（或其他方位）为乙方宅基地范围。2.双方同意在本协议签订后[X]个工作日内，共同邀请[专业测绘机构名称]对上述边界进行测绘，并出具测绘报告。测绘费用由双方各承担[X]%。3.如测绘结果与本协议约定的边界一致，双方应按照测绘报告确定的边界履行各自的权利义务。如测绘结果与本协议约定存在差异，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可另行通过法律途径解决。五、通行权规定1.双方确认并同意，位于双方宅基地之间的通行道路宽度为[X]米，通行道路中心线为双方宅基地的边界线。2.双方应保证通行道路的畅通无阻，不得在通行道路上堆放杂物、设置障碍物或进行其他妨碍对方通行的行为。3.如需对通行道路进行修缮、拓宽等改造，应提前通知对方，并经对方同意。改造费用由双方根据受益情况协商分担。4.在紧急情况下，一方因维修房屋、抢救生命财产等需要临时占用对方宅基地或通行道路的，另一方应予以配合，但占用方应在紧急情况结束后及时恢复原状，并对造成的损失给予适当补偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自越界占用乙方宅基地或妨碍乙方正常通行，甲方应立即停止侵权行为，并恢复原状。给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自越界占用甲方宅基地或妨碍甲方正常通行，乙方应立即停止侵权行为，并恢复原状。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，[调解机构名称]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________