民间亲属土地转让协议书

民间亲属土地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______受让方（以下简称乙方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系亲属关系，甲方拥有位于[土地详细地址]的土地一处（以下简称"该土地"），现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方实地测量及相关部门确认，该土地面积为______平方米（以[土地面积测量依据]为准）。3.土地用途：该土地用途为[土地具体用途]。4.土地现状：该土地目前地上[有无建筑物及附着物等具体情况描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该土地的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）；在[办理土地转让手续的关键节点，如土地权属变更登记受理后一定期限内]，乙方应向甲方支付转让款人民币______元整（大写______元整）；剩余转让款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[土地转让手续全部完成并取得相关权利证书后的一定期限内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证该土地未被查封、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记等，所产生的相关费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。向乙方如实告知该土地的现状及相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。在土地转让期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变该土地的用途、现状等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该土地的使用权。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担办理土地转让手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。在取得该土地使用权后，应按照法律法规及政策规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途等。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向[土地所在地的土地管理部门等相关部门]申请办理土地转让的相关手续。甲方应积极配合乙方提供办理手续所需的各种文件、资料等，确保手续办理顺利进行。土地转让手续办理过程中，如遇政策调整、部门要求补充材料等情况，双方应积极协商解决，因解决问题所产生的费用及时间延误由责任方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于土地权属存在纠纷、未协助乙方办理手续、擅自改变土地现状等，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让价格的______%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变土地用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方原因导致土地转让手续无法按时办理或无法办理成功，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，并按照转让价格的______%向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议