集体产权房购买协议书

集体产权房购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[集体产权房具体地址]的集体产权房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[集体产权房具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]，包含[列举房屋内现有附属设施，如门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、质量问题等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因该房屋为集体产权房，办理相关手续可能存在一定限制，甲方应尽最大努力协助乙方，因甲方原因导致无法办理相关手续或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用条件。在支付全部购房款后，享有该房屋的占有、使用权利（但因集体产权房的特殊性，乙方的权益可能受到一定限制）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。承担在办理与该房屋相关手续过程中可能产生的费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在接收房屋后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方原因造成房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方采取以下[具体支付方式，如分期支付]方式向甲方支付购房款：1.第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.第二期：在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第三期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每一笔购房款后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。五、产权相关约定1.因该房屋为集体产权房，乙方知晓并认可该房屋产权性质及办理产权过户等手续可能存在的限制和风险。乙方承诺自行承担因该房屋产权性质导致的一切法律后果和风险，包括但不限于房屋不能办理产权证书、无法正常交易、被征收拆迁时权益受限等情况。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与集体经济组织沟通协调等，但因政策法规等原因无法办理产权过户手续或其他相关手续的，甲方不承担责任。乙方不得因此要求甲方退还购房款或承担其他违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常购买或使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋再次出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收房屋后，无正当理由拒绝接收或不按照约定支付剩余购房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：