厂房租赁合同定金协议书

厂房租赁合同定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的厂房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方支付厂房租赁定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房类型，如钢结构厂房、砖混结构厂房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电设施等]，目前厂房处于[现有使用状态，如闲置、正在生产等]。3.配套设施：厂房周边配套设施完善，具备[描述周边配套，如交通便利，临近[具体道路名称]，距离[交通枢纽名称]约[X]公里；水电供应充足，供电容量为[X]千瓦，供水管道直径为[X]厘米等]条件，能够满足乙方正常生产经营需求。二、租赁用途乙方租赁该厂房用于[明确具体生产经营范围，如生产加工[产品名称]、仓储[货物类型]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该厂房的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式厂房租赁合同后，自动转为租金的一部分。3.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取定金及租金等费用。在租赁期间，甲方有权对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。如乙方未按照本协议约定或租赁合同约定使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如提供产权证明等文件。甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的要求。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用厂房及附属设施。在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状。如甲方未按照本协议约定或租赁合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付定金及租金等费用。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。六、定金的处理1.若乙方在本协议签订之日起[X]日内，与甲方签订正式的厂房租赁合同，并按照合同约定履行相关义务，则定金抵作租金的一部分。2.若乙方未能在上述期限内与甲方签订正式租赁合同，或者签订合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，或者签订合同后未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用厂房的，甲方应双倍返还定金给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付定金、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途、转租厂房或擅自对厂房进行改造、拆除等行为，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充