夫妻房屋拆迁内部协议书

夫妻房屋拆迁内部协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋面临拆迁，为明确双方在房屋拆迁过程中的权利义务，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如私房、公房等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内包含[详细列举房屋内附属设施，如装修、水电设施、家具家电等]。2.拆迁相关情况此次拆迁由[拆迁人名称]负责实施，拆迁依据为[具体拆迁文件名称及文号]。拆迁补偿方式包括[货币补偿、产权调换等具体方式]，若选择产权调换，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋拆迁的相关政策、补偿标准及拆迁进展情况。在符合法律规定和本协议约定的前提下，参与拆迁补偿安置方案的协商和决策。按照本协议约定，享有拆迁补偿利益的相应份额。2.义务配合乙方及拆迁人办理房屋拆迁相关手续，提供真实、有效的证件及资料。协助乙方与拆迁人进行沟通、协商，积极推进拆迁工作顺利进行。妥善保管房屋及附属设施，不得擅自破坏、拆除或变更房屋结构及附属设施，确保房屋及附属设施在拆迁时保持原状。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋拆迁的相关政策、补偿标准及拆迁进展情况。在符合法律规定和本协议约定的前提下，参与拆迁补偿安置方案的协商和决策。按照本协议约定，享有拆迁补偿利益的相应份额。2.义务配合甲方及拆迁人办理房屋拆迁相关手续，提供真实、有效的证件及资料。协助甲方与拆迁人进行沟通、协商，积极推进拆迁工作顺利进行。负责与拆迁人就拆迁补偿安置事宜进行具体谈判，并及时向甲方通报谈判进展情况。根据本协议约定，负责对拆迁补偿利益进行合理分配和管理。（三）共同权利义务1.双方共同决定房屋拆迁补偿方式的选择，若一方不同意另一方提出的补偿方式，应通过协商达成一致意见。2.共同参与拆迁安置房屋的选房、交房等相关事宜，确保双方的权益得到充分保障。3.共同对拆迁补偿款及相关利益进行监督，防止出现损害双方利益的情况。三、拆迁补偿利益分配（一）货币补偿方式若选择货币补偿，拆迁补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若房屋用于经营）等各项费用。双方约定，拆迁补偿款按照以下方式分配：1.房屋价值补偿部分，双方各享有[X]%。2.附属设施补偿部分，按照附属设施的实际出资及使用情况进行分配，具体分配比例由双方协商确定，但双方分配比例之和应为100%。3.搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等其他费用，归实际发生费用的一方所有。（二）产权调换方式若选择产权调换，安置房屋的产权登记在双方名下，双方各享有[X]%的份额。对于安置房屋与被拆迁房屋之间的差价，由双方按照各自在被拆迁房屋中的权益比例分担。在办理安置房屋产权登记手续时，双方应共同前往相关部门办理，所需费用按照国家规定及双方协商确定的方式承担。四、拆迁过渡期间安排1.在拆迁过渡期间，双方应自行解决居住问题。若因拆迁导致一方或双方居住困难，另一方应给予必要的协助和支持。2.拆迁人支付的临时安置补助费，由[负责领取及管理的一方]领取，并专项用于解决过渡期间的居住费用等相关支出。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自破坏、拆除或变更房屋结构及附属设施，导致乙方应得的拆迁补偿利益减少的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方不配合乙方及拆迁人办理房屋拆迁相关手续，或故意隐瞒、提供虚假资料，影响拆迁工作顺利进行的，甲方应承担由此给乙方及拆迁人造成的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，拒绝按照协议约定分配拆迁补偿利益，或擅自处置拆迁补偿款及相关利益的，乙方有权要求甲方返还不当得利，并按照不当得利金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自破坏、拆除或变更房屋结构及附属设施，导致甲方应得的拆迁补偿利益减少的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方不配合甲方及拆迁人办理房屋拆迁相关手续，或故意隐瞒、提供虚假资料，影响拆迁工作顺利进行的，乙方应承担由此给甲方及拆迁人造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，拒绝按照协议约定分配拆迁补偿利益，或擅自处置拆迁补偿款及相关利益的，甲方有权要求乙方返还不当得利，并按照不当得利金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务。（三）双方共同违约责任若双方违反本协议约定，给对方或第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议