房屋建筑保养合同范本

房屋建筑保养合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋建筑（以下简称"该房屋"），需要进行保养维护，乙方具备提供相关保养服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，建成于______年。房屋包括但不限于主体结构、屋面、外墙、门窗、室内水电设施、消防设施等部分。2.保养服务内容定期巡查：乙方应安排专业人员按照固定周期对房屋进行全面巡查，检查房屋各部分的使用状况、有无损坏迹象等，并做好详细记录。结构维护：对房屋主体结构进行监测，包括但不限于墙体、梁、柱等，确保结构安全稳定。如发现结构问题，及时进行评估并提供修复方案。屋面保养：检查屋面防水层、隔热层等，及时处理屋面渗漏、损坏等问题，确保屋面防水隔热性能良好。外墙维护：对外墙进行清洁、检查，修复外墙裂缝、脱落等情况，保持外墙外观整洁、完好。门窗保养：对门窗进行检查、调试，更换损坏的门窗配件，确保门窗开启灵活、关闭严密、密封性能良好。水电设施维护：定期检查室内水电线路、管道，确保水电设施正常运行。及时维修或更换老化、损坏的水电设备及配件，保障用水用电安全。消防设施保养：按照消防相关规定，对房屋内的消防设施进行检查、维护、保养，确保消防设施完好有效，随时可投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供保养服务。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、竣工资料等，以便乙方更好地了解房屋状况，开展保养工作。为乙方开展保养服务工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋相关区域进行检查、维护等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保养服务费用。在履行保养服务过程中，如发现甲方提供的房屋存在原有质量问题或其他可能影响保养效果的情况，有权要求甲方进行整改或提供必要的说明。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、专业的房屋建筑保养服务。配备具有相应资质和经验的专业技术人员负责保养服务工作，并确保人员相对稳定。如因人员变动影响服务质量，应提前通知甲方并采取相应的补救措施。定期向甲方汇报保养服务工作情况，包括巡查记录、问题处理情况等。对发现的重大问题或安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。在保养服务过程中，应采取必要的安全防护措施，确保自身及第三方人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在合同终止后，应将相关资料返还甲方。三、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同约定的保养服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付首年保养服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；此后，甲方应在每年保养服务周期开始前______个工作日内，向乙方支付当年的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保养服务周期保养服务周期为自本合同生效之日起______年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年，以此类推。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方无法正常开展保养服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、规范及本合同约定的内容和要求提供保养服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和频次进行定期巡查或未及时处理发现的问题，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。如因乙方未及时履行义务导致房屋出现重大质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.乙方擅自将本合同约定的保养服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________