房子拆迁房屋赔偿协议书

房子拆迁房屋赔偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋相关产权证书编号为[具体产权证书编号]。2.附属物及设施情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、大门、水井、化粪池等]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施名称，如水电设施、供暖设施、空调、抽油烟机等]。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，房屋市场价值为人民币[X]元。附属物及设施补偿：附属物及设施补偿金额为人民币[X]元，具体补偿明细见本协议附件《附属物及设施补偿清单》。搬迁补助费：按照规定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计[X]个月，金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿（如适用）：若乙方房屋为商业用途，因拆迁造成乙方停产停业损失，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。具体计算依据见本协议附件《停产停业损失补偿计算说明》。2.产权调换甲方同意以位于[安置房具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积共计[X]平方米，具体房号及户型见本协议附件《安置房户型图及房号清单》。安置房价格：安置房的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价结算：乙方应向甲方支付产权调换房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价结算方式为[具体结算方式，如拆迁补偿款与安置房总价相抵后多退少补]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合拆迁工作，提供相关资料和协助。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属物进行查验、登记等工作。按照本协议约定的标准和方式支付补偿款或交付安置房。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款或提供产权调换房屋。负责办理房屋拆迁许可证及相关审批手续，确保拆迁工作合法进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方人员和财产安全。对乙方提出的合理诉求和疑问，及时给予解答和处理。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付补偿款或交付安置房。对甲方拆迁工作中的不当行为提出异议，并要求甲方改正。在拆迁过程中，获得合理的搬迁期限和临时安置条件。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及相关附属物、设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料，协助甲方办理拆迁补偿手续。在拆迁期限内，积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍或干扰拆迁进程。按照约定的标准和方式使用临时安置补助费，不得挪作他用。四、拆迁期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。2.甲方应在乙方腾空房屋后的[X]日内完成拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属物及设施补偿清单》、《安置房户型图及房号清单》、《停产停业损失补偿计算说明》