农村房屋调换合同范本

农村房屋调换合同范本甲方（房屋调换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋调换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为农村居民，且有房屋调换的意愿，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋调换事宜达成如下协议：一、调换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：甲方位于[甲方房屋具体地址]的房屋，该房屋坐落在[具体方位描述]，四至为东至[相邻土地或房屋描述]，南至[相邻土地或房屋描述]，西至[相邻土地或房屋描述]，北至[相邻土地或房屋描述]。2.房屋面积：经双方实地测量及确认，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，其中正房建筑面积为[X]平方米，厢房建筑面积为[X]平方米，其他附属建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：甲方房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。4.房屋用途：该房屋一直用于[居住、生产经营等具体用途]。（二）乙方房屋1.房屋位置：乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋，该房屋坐落在[具体方位描述]，四至为东至[相邻土地或房屋描述]，南至[相邻土地或房屋描述]，西至[相邻土地或房屋描述]，北至[相邻土地或房屋描述]。2.房屋面积：经双方实地测量及确认，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，其中正房建筑面积为[X]平方米，厢房建筑面积为[X]平方米，其他附属建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：乙方房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。4.房屋用途：该房屋一直用于[居住、生产经营等具体用途]。二、房屋调换方式及相关事宜（一）调换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行整体调换，即甲方将其位于[甲方房屋具体地址]的房屋与乙方位于[乙方房屋具体地址]的房屋进行互换。（二）调换时间双方约定于[具体调换时间]进行房屋交接。在交接前，双方应各自负责对房屋进行必要的清理和修缮，确保房屋交付时具备正常使用条件。（三）附属设施及装修1.甲方房屋附属设施包括但不限于[列举甲方房屋附属设施，如围墙、水井、沼气池等]，乙方同意在房屋调换后接收上述附属设施。2.乙方房屋附属设施包括但不限于[列举乙方房屋附属设施，如围墙、水井、沼气池等]，甲方同意在房屋调换后接收上述附属设施。3.关于房屋装修，甲方房屋的装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗样式等]，乙方房屋的装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面铺设材料、门窗样式等]。双方同意，除双方另有约定外，房屋调换时，各自房屋内的装修部分均归对方所有，不得拆除或损坏。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式进行房屋调换及交接。在房屋调换过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保调换工作顺利进行。对乙方房屋的质量、面积等情况有知情权，有权在签订合同前进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间、条件和方式，向乙方交付其用于调换的房屋及附属设施。保证所交付的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得调换房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式进行房屋调换及交接。在房屋调换过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保调换工作顺利进行。对甲方房屋的质量、面积等情况有知情权，有权在签订合同前进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间、条件和方式，向甲方交付其用于调换的房屋及附属设施。保证所交付的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法正常取得调换房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方交付调换房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的一切损失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的相关款项。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付调换房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常使用或取得房屋产权的，乙方应负责修复或解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求解除合同的，乙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的相关款项。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同