出售房屋买卖合同范本

出售房屋买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、装修材料及装修状况）。房屋附带设施设备包括但不限于：______（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，逐一详细列出）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后______日内将购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时保持现状（双方另有约定的除外）。交付前，甲方应结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。5.甲方应确保该房屋及附属设施设备在交付时能够正常使用，如存在质量问题或故障，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。4.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏或损失，应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备清单、房屋钥匙数量等内容。双方应确保交接清单内容准确无误，并各自留存一份。3.如在查验过程中发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合合同约定为止。4.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。4.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或者存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的损失，并按照房屋成交价格的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件