乡村老屋房产转移协议书

乡村老屋房产转移协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[乡村老屋具体地址]的乡村老屋一处（以下简称"该房产"），现甲方有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该乡村老屋房产转移事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该乡村老屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖木结构等]。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间等（详细描述各功能房间情况）。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院门、水井、储物棚等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用证号为[如有]。土地来源为[购买所得、继承所得或其他来源]，土地取得时间为[具体时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该乡村老屋拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在安全隐患、周边环境等信息。协助乙方办理房产转移相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的调查、询问等工作。在本协议签订后至房产转移手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施，不得擅自将该房产另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房产转移手续。在房产转移手续办理完毕后，依法取得该乡村老屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。自行承担办理房产转移手续过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等相关税费及手续费。在办理房产转移手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方及相关部门完成各项手续的办理。三、房产转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该乡村老屋房产转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理房产过户手续当日，一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让价款及办理房产过户所需资料后[X]日内，将该乡村老屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状，门窗、水电、卫生洁具等设施应能正常使用，甲方应确保房屋内无遗留物品及纠纷。附属设施应按照协议约定的范围和现状进行交付，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、房产转移手续办理1.办理主体及时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产转移登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理登记所需的证明文件、签字盖章等相关手续，确保登记手续顺利进行。2.办理费用承担办理房产转移登记手续过程中产生的相关税费及手续费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产转移手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应承担房屋逾期交付期间的保管责任，如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产转移手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协