房屋合同转卖居间协议书

房屋合同转卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其与[原房屋出卖人姓名]签订的关于[房屋具体地址]的房屋买卖合同（以下简称"原房屋买卖合同"）项下的权利义务转让给第三方，乙方为专业从事居间服务的机构，具备丰富的房地产交易居间经验，能够为甲方提供相关居间服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋合同转卖事宜达成如下居间协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋坐落于[具体小区名称]，[楼栋号][单元号][房号]。房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积：[X]平方米。房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋权属状况：甲方与[原房屋出卖人姓名]签订的原房屋买卖合同中约定，该房屋所有权人为[原房屋出卖人姓名]，目前尚未办理产权过户登记手续，但甲方已按照原房屋买卖合同约定支付了全部或部分购房款，并实际占有使用该房屋。2.原房屋买卖合同信息合同编号：[原房屋买卖合同编号]签订时间：[原房屋买卖合同签订日期]主要条款摘要：房屋价格：原房屋买卖合同约定的房屋成交价格为人民币[X]元整。付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]交房时间：[原房屋出卖人应交付房屋的时间]违约责任：对买卖双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任进行了明确约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括但不限于寻找合适的房屋转卖受让方、协助办理房屋转卖相关手续等。在乙方促成房屋转卖交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的居间报酬。在符合原房屋买卖合同约定及法律法规规定的前提下，有权自主决定房屋转卖的价格、受让方等交易条件。2.义务向乙方如实提供与房屋转卖相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、原房屋买卖合同的详细内容、自身经济状况及信用情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关文件资料，并协助乙方与房屋转卖受让方进行沟通协商。在乙方促成房屋转卖交易后，按照原房屋买卖合同及本协议约定履行相应的义务，包括但不限于协助受让方办理房屋产权过户登记手续、交付房屋等。按照本协议约定向乙方支付居间报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬及相关费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，如发现甲方提供虚假信息或存在其他不利于居间服务的情况，有权暂停或终止居间服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、全面、高效的居间服务，积极寻找合适的房屋转卖受让方，促成房屋转卖交易成功。在居间服务过程中，严格遵守法律法规及行业规范，保守甲方及房屋转卖受让方的商业秘密和个人隐私信息。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露与房屋转卖交易相关的信息。及时向甲方通报居间服务进展情况，对在居间服务过程中发现的问题或可能影响交易的情况，应及时告知甲方，并提出合理建议。在促成房屋转卖交易后，协助甲方及房屋转卖受让方办理相关手续，包括但不限于协助签订房屋转卖合同、协助办理产权过户登记手续等，并提供必要的法律指导和咨询服务。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬乙方促成甲方房屋合同转卖交易成功的，甲方应按照房屋转卖成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体金额以房屋转卖成交价格为基数进行计算，成交价格以甲方与房屋转卖受让方签订的房屋转卖合同中约定的价格为准。2.支付方式在甲方与房屋转卖受让方签订房屋转卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。在房屋转卖受让方按照房屋转卖合同约定支付全部购房款且甲方协助受让方办理完房屋产权过户登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.相关费用除居间报酬外，甲方在房屋合同转卖过程中因办理相关手续而产生的税费、手续费等一切费用均由甲方按照法律法规及相关规定自行承担。乙方在居间服务过程中产生的交通、通讯、文件复印等必要费用由乙方自行承担，但因甲方特殊要求或甲方原因导致乙方产生额外费用的，该等额外费用由甲方承担。四、居间服务期限1.乙方的居间服务期限自本协议签订之日起至甲方房屋合同转卖交易成功之日止。2.在居间服务期限内，乙方应积极履行居间服务义务，努力促成房屋转卖交易。若因乙方原因未能在约定的期限内促成交易，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本协议关于违约责任的约定执行）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或不配合乙方开展居间服务工作，导致乙方无法正常履行居间服务义务或居间服务期限延长的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成房屋转卖交易后，违反原房屋买卖合同及本协议约定，拒绝与房屋转卖受让方签订房屋转卖合同或拒绝协助办理房屋产权过户登记手续等，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付已收取的全部居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方及房屋转卖受让方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止居间服务，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及相关费用，同时甲方应按照居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行居间服务义务，故意隐瞒与房屋转卖交易有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的全部居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在居间服务期限内，因自身原因未能促成房屋转卖交易成功，乙方应向甲方返还已收取的全部居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方及房屋转卖受让方办理相关手续，每逾期一日，应按照居间报酬的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及房屋转卖交易相关信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。