安置房产买卖合同范本

安置房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[安置房产具体地址]的安置房产（以下简称"该房产"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该安置房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：该安置房产位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经测绘机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际登记面积为准。如实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋用途：该房产规划用途为[具体用途，如住宅]。4.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[毛坯房/已装修等具体情况]。甲方保证该房产不存在质量问题，能够正常交付使用，且未设定任何抵押、查封等权利限制。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该安置房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房产交易手续。余款：乙方应在该房产办理产权过户手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到余款后，应立即将该房产交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，有权出售该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明及相关资料。确保该房产符合国家及地方相关规定，能够办理产权登记手续。如因甲方原因导致该房产无法办理产权登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房产交付前，负责该房产的安全及维护，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房产交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房产交易及产权过户手续。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产具备交付条件后的[X]日内，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同办理房产交付手续。2.交付标准：甲方应按照房产现状进行交付，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。房屋交付后，乙方应负责对房屋进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改直至符合交付标准。3.交付手续：甲乙双方办理房产交付手续时，应签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的时间、现状等情况。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该房产的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并相应顺延办理过户手续的时间。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担全部增加费用。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如因一方不配合或提供虚假资料等原因导致过户手续无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方出售的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方擅自改变房屋结构、用途等，或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因此导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，无权要求甲方返还定金；如乙方逾期支付款项超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合