房东直租合同转让协议书

房东直租合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________房东（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了[原租赁合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物详细描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经丙方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方转让给乙方的房屋包含以下配套设施：[详细列举配套设施，如家具（写明家具名称及数量）、电器（写明电器品牌及型号）、装修情况（如墙面、地面、天花板的装修材质等）]。对于上述配套设施，乙方应在接收房屋时进行查验，如发现有损坏或缺失，应及时告知甲方和丙方，并在本协议中注明。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定使用房屋配套设施、在租赁期限届满时要求丙方返还押金等权利。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、按照约定使用房屋及配套设施、遵守原租赁合同中关于房屋使用和维护的各项规定等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于提供符合约定的房屋及配套设施、保障房屋的正常使用等。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式和支付时间向丙方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付租金。乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用和维护的各项规定，包括但不限于不得在房屋内从事违法违规活动、保持房屋整洁卫生等。3.丙方权利义务丙方有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及配套设施等。丙方应按照原租赁合同的约定向乙方提供符合约定的房屋及配套设施，并保障房屋的正常使用。如因丙方原因导致房屋无法正常使用的，丙方应承担相应的违约责任。在租赁期限内，丙方如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。三、租金及押金支付1.租金支付乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向丙方支付租金。租金自本协议生效之日起开始计算，首个支付周期的租金乙方应在本协议生效后[X]天内支付给丙方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向丙方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。2.押金支付与退还乙方应在本协议生效后[X]天内向丙方支付原租赁合同约定的押金人民币[X]元。在租赁期限届满或本协议提前解除时，如乙方按照原租赁合同及本协议的约定履行了全部义务，丙方应在乙方交还房屋且房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方未按照约定履行义务，丙方有权扣除相应的押金作为赔偿。四、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效后[X]天内将租赁房屋及配套设施交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保交付的房屋及配套设施符合原租赁合同的约定，房屋应保持清洁、卫生，各项设施应能正常使用。3.接收程序：乙方应在甲方交付房屋时进行查验，如发现房屋及配套设施存在问题，应及时告知甲方。甲方应在乙方提出问题后的[X]天内进行修复或解决。乙方在确认房屋及配套设施符合交付标准后，应签署房屋交接清单。五、租赁期限1.租赁期限延续：本协议生效后，乙方的租赁期限按照原租赁合同约定的期限延续，即自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同终止日期]止。2.续租约定：在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知丙方。如丙方在收到乙方续租通知后的[X]天内未提出异议，视为丙方同意乙方续租，续租租金及其他条款可参照原租赁合同执行，但双方可另行协商并签订新的租赁合同。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将租赁房屋及配套设施按时交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方转让给乙方的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常行使权利或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]天的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及配套设施或违反原租赁合同及本协议的其他约定，乙方应负责修复或赔偿，并按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向丙方支付违约金。如乙方的行为导致丙方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未按照原租赁合同的约定提供符合约定的房屋及配套设施或保障房屋的正常使用，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因丙方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]天的，乙方有权解除原租赁合同，并要求丙方返还已支付的租金及押金，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时丙方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如丙方违反本协议约定擅自出售房屋或侵犯乙方优先购买权的，丙方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。转让方（甲