拆迁厂房买卖合同范本

拆迁厂房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处待拆迁厂房，乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.厂房面积：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.厂房现状：厂房目前为[详细现状描述，如已部分拆除、主体结构完整等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备等]。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。5.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或设定其他权利负担。厂房产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在拆迁过程中，按照法律法规及相关政策规定，享有因厂房拆迁所产生的各项权益，如拆迁补偿款、安置权益等，但需按照本合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、产权情况、土地性质、是否存在抵押、查封等权利瑕疵以及近期可能面临拆迁等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证该厂房的交易行为符合法律法规及相关政策规定，协助乙方办理与该厂房交易及后续相关事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如可办理）或其他相关手续，因办理上述手续所需的一切费用由[明确由哪方承担]承担。在本合同签订后，负责维持厂房现状，不得擅自拆除、改建、损坏厂房及其附属设施，直至本合同履行完毕或双方协商一致变更现状。如因甲方擅自改变厂房现状导致乙方利益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。在厂房交付给乙方前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，确保乙方接收厂房后无任何遗留问题。如因甲方未妥善处理上述纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方及相关部门进行与厂房有关的调查、评估等工作，提供真实、准确的资料和信息。按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方，并确保交付时厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在合同履行过程中，有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或不当履行义务的，乙方有权追究甲方的违约责任。在厂房交付后，享有对该厂房的占有、使用等权益，但需按照法律法规及相关政策规定使用厂房，不得从事违法违规行为。有权要求甲方协助办理与厂房交易及后续相关事宜，如因甲方原因导致无法办理相关手续给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。接受甲方交付的厂房，并按照合同约定进行验收。如在验收过程中发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。在厂房交付后，负责承担厂房的日常维护、保养费用，确保厂房及附属设施的正常使用和安全。因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及相关政策规定使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致厂房被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在合同履行过程中，配合甲方及相关部门进行与厂房有关的调查、评估等工作，提供必要的协助和资料。三、价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身价值、土地价值、附属设施价值以及与该厂房交易相关的一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。具体支付条件为[详细说明支付尾款的条件，如厂房完成特定交付手续或取得相关证明文件等]。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将厂房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付地点：厂房交付地点为[具体交付地点]。3.交付标准：厂房主体结构及附属设施应保持完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供与厂房相关的全部资料，包括但不限于产权证书、土地证明、规划许可证、建设工程许可证、消防验收合格证等（如有）。甲方应确保厂房交付时不存在任何债权债务纠纷，水电费、物业费、租金、税费等已结清。4.交付手续：双方在厂房交付现场进行交接，共同对厂房的现状、设施设备等进行查验，并填写《厂房交付清单》，双方签字确认。甲方应向乙方移交与厂房相关的钥匙、证件、资料等物品，并办理相关交接手续。五、拆迁相关事宜1.拆迁通知：如该厂房在本合同签订后[X]年内被政府相关部门确定为拆迁范围，甲方应在收到拆迁通知之日起[X]日内书面通知乙方。2.拆迁补偿权益分配因厂房拆迁所产生的各项补偿权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋、搬迁补助费、停产停业损失费等，均归乙方享有。甲方应积极协助乙方办理与拆迁补偿相关的手续，确保乙方能够顺利取得全部补偿权益。若因甲方原因导致乙方未能足额获得拆迁补偿权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方应得的拆迁补偿款差额、因拆迁导致的经营损失、搬迁费用增加等。3.拆迁配合义务在厂房拆迁过程中，甲方应积极配合乙方及拆迁实施单位，提供必要的协助和资料，确保拆迁工作顺利进行。甲方应按照拆迁实施单位的要求及时腾空厂房，并协助乙方办理厂房内设备、物资等的搬迁手续。因甲方不配合导致拆迁工作延误或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、产权变更（如可办理）1.办理条件：如因法律法规及相关政策规定允许办理该厂房产权变更手续，且具备办理条件时，甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的一切费用由[明确由哪方承担]承担。2.办理时间：双方应在具备办理产权变更登记手续条件后的[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未如实告知厂房相关情况、擅自改变厂房现状、未妥善处理债权债务纠纷、逾期交付厂房或未协助乙方办理相关手续等，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款执行，如给乙方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若甲方故意隐瞒厂房存在重大质量问题或产权纠纷等重要信息，导致乙方签订合同后遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、擅自改变厂房用途、未按照约定使用或维护厂房等，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关条款执行，如给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任：如因双方共同过错导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份