兄弟合作房产过户协议书

兄弟合作房产过户协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就合作进行房产过户事宜，达成如下协议：一、标的物描述双方合作涉及过户的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实提供与房产过户相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，并协助乙方办理房产过户所需的各项手续。3.甲方负责承担因房产过户产生的依法应由其缴纳的税费及其他相关费用，如个人所得税、印花税等（如有）。4.在房产过户过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户延误或无法完成，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方负责承担房产过户过程中除甲方应承担费用之外的其他合理费用，如过户手续费、评估费等（如有）。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，负责办理房产过户的具体手续，包括但不限于准备资料、提交申请、缴纳费用、领取证件等。在办理过程中，乙方应尽到合理的注意义务，确保过户手续合法合规。如因乙方原因导致过户延误或无法完成，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。三、款项支付1.双方约定，在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付房产过户合作款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项作为甲方配合乙方办理房产过户手续的前期费用及对甲方可能产生的风险补偿。2.房产过户手续办理完毕，且乙方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产过户流程及时间安排1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同前往房产所在地的不动产登记中心咨询房产过户具体事宜，并根据要求准备相关资料。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，将准备齐全的过户资料交付给乙方。3.乙方应在收到甲方交付的资料后的[X]个工作日内，向不动产登记中心提交房产过户申请，并按照要求缴纳相关费用。4.不动产登记中心受理申请后，乙方应及时关注办理进度，配合不动产登记中心的工作，确保在[预计过户完成时间]前完成房产过户手续，取得新的房产证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供相关资料或协助乙方办理过户手续，导致过户延误或无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失、律师费损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致房产过户手续无法在约定时间内完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、甲方另行出售房产的违约金损失等。乙方还应按照本协议约定继续履行过户义务，直至完成过户手续。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲